Saint-tropez

En juin 2026, Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Ramatuelle comptent 3 862 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Saint-Tropez génère 27K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 96K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 13K €/an. Cette disparité massive des revenus suggère que les rendements du marché sont fortement polarisés, les meilleurs revenus captant une part disproportionnée de la demande limitée actuellement disponible dans la région.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Saint-Tropez. Le revenu annuel moyen est de 27K € avec un taux d'occupation de 31 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 96K €/an. Le taux d'occupation de 31 % souligne un environnement d'utilisation difficile, où seuls les biens les plus haut de gamme parviennent à contourner efficacement la contraction des revenus du marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Saint-Tropez est de 31 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de 303 €, se traduit par un RevPAR (revenu par chambre disponible) de 43 € par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Saint-Tropez, avec un revenu annuel de €57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Saint-Tropez. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Saint-Tropez. Saint-Tropez : Strictes. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale, plafond annuel de 120 jours pour les résidences secondaires. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Sainte-Maxime : Modérées. Déclaration requise, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Application standard, quelques locations sans licence existent. Ramatuelle : Modérées. Enregistrement et taxe de séjour requis, restrictions de zonage dans certaines zones. Application modérée, la conformité varie selon la saison. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Saint-Tropez présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12% sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 36%. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché peine à maintenir son pouvoir de tarification malgré la réduction des annonces disponibles.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 28% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Saint-Tropez incluent : Cuisine (93 %), Télévision (89 %), Lave-linge (88 %), Climatisation (85 %), Chauffage (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine, le Bbq, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 100 % de revenus supplémentaires (€61K/an contre €31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Saint-Tropez au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €2K, juillet : €3K, août : €3K, septembre : €2K, octobre : €1K, novembre : €511, décembre : €880, janvier : €346, février : €326, mars : €490, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Saint-Tropez est de €303, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €150/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €227/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €359/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €895/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

À Saint-Tropez, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 34 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Saint-Tropez a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, le revenu par annonce a baissé de 36 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 34 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, entraînant une contraction du rendement total.

À Saint-Tropez, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi.