Séné, FR
Part of the Vannes market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.8k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€127
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vannes à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 415 € | — | — |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€61)
Studio (€36)
1 chambre (€30)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Vannes a compté en moyenne 1,474 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% sur un an et en hausse de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vannes génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Vannes est de 39%, produisant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vannes, soit €26K.
Les règles varient selon les zones à Vannes. Vannes : Modéré. Enregistrement auprès de la ville requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Respect des réglementations françaises standard sur la location de courte durée, y compris la règle de la résidence principale (limite de 120 jours pour les résidences non principales). L'application est modérée : la ville surveille les plateformes et exige des numéros d'enregistrement dans les annonces. Certains hôtes opèrent sans conformité totale, mais les autorités effectuent des contrôles périodiques et émettent des avertissements. Pas de plafonds locaux spécifiques au-delà des règles nationales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Vannes ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 49%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Chauffage (93%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+72%), Lave-linge (+58%), Barbecue (+50%).
Le tarif journalier moyen à Vannes est de €128, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Vannes réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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