Paris (south)
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€31.8k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€129
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€58
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paris (south) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +25 430 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€147)
3 chambres (€86)
2 chambres (€60)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Paris (Sud) a enregistré en moyenne 2,484 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 20% par rapport à l'année précédente et en hausse de 124% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paris (Sud) rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €53K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Paris (Sud) est de 45%, générant RevPAR de €48 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paris (Sud), soit €73K.
Les règles varient selon les zones de Paris (Sud). Paris : Strict. Résidence principale uniquement, plafond annuel de 120 jours, enregistrement obligatoire. Application stricte avec amendes, surveillance des plateformes et signalements de voisins fréquents. Montrouge : Strict. Suit les règles d'Île-de-France : résidence principale obligatoire, enregistrement nécessaire, limites strictes. Application active coordonnée avec la région parisienne. Ivry-sur-Seine : Strict. Exigence de résidence principale, enregistrement obligatoire, respecte les restrictions régionales. Application modérée à active, moins de ressources qu'à Paris mais réglementations appliquées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Paris (Sud) ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (96%), Chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+42%), Télévision (+31%), Machine à laver (+29%).
Le tarif journalier moyen à Paris (Sud) est de €142, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Paris (Sud) réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.