Paris (south)
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€31.4k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€131
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€61
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paris (south) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 235 € | — | — |
| Piscine | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Studio (4.9 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€136)
3 chambres (€86)
2 chambres (€58)
1 chambre (€42)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Paris (Sud) a enregistré en moyenne 2,494 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et en hausse de 125% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paris (Sud) génère €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €52K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Paris (Sud) est de 46%, produisant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paris (Sud), soit €70K.
Les règles varient à Paris (Sud). Paris : Strict. Résidence principale uniquement, plafond annuel de 120 jours, enregistrement obligatoire. Contrôles stricts avec des amendes allant jusqu'à €50,000. La ville surveille activement les plateformes et poursuit les infractions. Montrouge : Strict. Suit les règles d'Île-de-France : résidence principale requise, enregistrement obligatoire, taxe de compensation pour les résidences secondaires. Ivry-sur-Seine : Strict. Exigence de résidence principale, enregistrement nécessaire, restrictions strictes sur les résidences secondaires. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Paris (Sud) ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 17% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et septembre ; elle est au plus bas en janvier et août.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), Internet (97%), le Chauffage (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont le Barbecue (+36%), la Télévision (+33%), le Lave-linge (+29%).
Le tarif journalier moyen à Paris (Sud) est de €143, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Paris (Sud) réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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