Paris - 11th & 12th Arrondissement
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€50k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€208
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€91
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paris - 11th & 12th Arrondissement à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +73 625 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€198)
3 chambres (€126)
2 chambres (€87)
1 chambre (€57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché des 11e et 12e arrondissements de Paris a affiché en moyenne 1,678 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 26% par rapport à l'année précédente et en hausse de 89% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les 11e et 12e arrondissements de Paris génère €49K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €104K, tandis que les moins performantes génèrent €20K.
L'occupation moyenne dans les 11e et 12e arrondissements de Paris est de 53%, générant RevPAR de €87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans les 11e et 12e arrondissements de Paris, soit €180K.
Les règles varient selon les 11e et 12e arrondissements de Paris. Paris : Strict. Enregistrement de la résidence principale obligatoire, plafond annuel de 120 jours pour les résidences non principales, permis de location commerciale requis pour les résidences secondaires. Application très active avec amendes de €50,000+, surveillance automatisée, coopération des plateformes requise. La ville poursuit agressivement les violations et supprime les annonces illégales. Malgré les restrictions, certains hôtes opèrent illégalement mais encourent des risques importants. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans les 11e et 12e arrondissements de Paris ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; elle est au plus bas en août et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (99%), Internet (97%), le Chauffage (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Climatisation (+37%), la Télévision (+37%), le Lave-linge (+30%).
Le tarif journalier moyen dans les 11e et 12e arrondissements de Paris est de €239, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
Les clients dans les 11e et 12e arrondissements de Paris réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.