Nevers
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.7k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€103
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nevers à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +15 346 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
Studio (5.7 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€68)
2 chambres (€43)
1 chambre (€28)
Studio (€21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nevers a enregistré en moyenne 826 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 108% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nevers génère €14K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €27K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Nevers est de 34%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nevers, soit €30K.
Les règles varient selon les villes. Nevers : Souple. Déclaration en mairie obligatoire pour les locations touristiques. Application minime, les hôtes opèrent librement en respectant les bases. Bourges : Souple. Enregistrement auprès de l'office du tourisme recommandé mais rarement appliqué. Pas de restrictions majeures ni de surveillance active. Moulins : Souple. Déclaration de location touristique théoriquement requise. Application très légère, les hôtes opèrent avec un contrôle minime. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nevers semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 29%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Parking (96%), Chauffage (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont Parking (+73%), Piscine (+72%), Bbq (+66%).
Le tarif journalier moyen à Nevers est de €110, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Nevers, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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