Metz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€92
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Metz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19 881 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€100)
3 chambres (€62)
2 chambres (€48)
1 chambre (€35)
Studio (€28)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Metz a enregistré en moyenne 1,601 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 143% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Metz rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €27K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Metz est de 40%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Metz, soit €43K.
Les règles varient selon les villes. Metz : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Règles françaises standard applicables. Application modérée par contrôles fiscaux. Luxembourg : Strict. Autorisation commerciale requise, restrictions de zonage, lourde charge réglementaire. Application active avec inspections et amendes. Nancy : Modéré. Déclaration requise, taxe de séjour obligatoire, plafond de 120 jours pour les résidences secondaires. Application modérée par le fisc. Strasbourg : Strict. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale, plafond annuel de 120 jours, permis de changement d'usage nécessaire. Application active. Vérifiez la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Metz semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 6% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre.
La RevPAR est maximale en mai et décembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (96%), Télévision (96%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au Barbecue (+41%), au Lave-linge (+19%), à la Climatisation (+8%).
Le tarif journalier moyen à Metz est de €97, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en février.
À Metz, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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