Metz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.9k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€91
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Metz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 651 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.6 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€112)
3 chambres (€64)
2 chambres (€48)
1 chambre (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Metz a enregistré en moyenne 1,576 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 139% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Metz rapporte €15K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €27K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Metz est de 40%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Metz, s'élevant à €44K.
Les règles varient selon les villes. Metz : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles de conformité fiscale. Luxembourg : Strict. Autorisation requise, règle de la résidence principale, plafond annuel de 90 jours pour les résidences secondaires. Application active avec amendes. Nancy : Modéré. Déclaration obligatoire pour les locations meublées, perception de la taxe de séjour. Application modérée axée sur la conformité fiscale. Strasbourg : Strict. Inscription obligatoire, exigence de résidence principale, règle de compensation pour les résidences secondaires. Application active avec vérifications du registre et pénalités. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Metz ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en décembre ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et le chauffage (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+38%), le lave-linge (+21%) et l'autorisation des animaux de compagnie (+10%).
Le tarif journalier moyen à Metz est de €96, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Metz, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.