Haute Savoie
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€29.7k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€190
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€55
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Haute Savoie à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +54 919 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€215)
3 chambres (€118)
2 chambres (€76)
1 chambre (€50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la Haute-Savoie a enregistré en moyenne 12,668 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne en Haute-Savoie rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €64K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne en Haute-Savoie est de 33%, produisant RevPAR de €45 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Haute-Savoie, s'élevant à €53K.
Les règles varient selon les communes de la Haute-Savoie. Chamonix : Strict. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 120 jours pour les résidences non principales, autorisation municipale requise. Application stricte avec amendes et surveillance des plateformes en raison de la crise du logement. Annecy : Strict. Enregistrement requis, résidence principale uniquement pour les locations entières, plafond de 120 jours sinon, taxe de compensation pour un usage commercial. Application stricte dans les zones touristiques. Megève : Strict. Enregistrement obligatoire, autorisation nécessaire pour les résidences secondaires, limites strictes de densité dans le centre. Application stricte protégeant le parc de logements permanents. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO en Haute-Savoie ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et en août ; il est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (94%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le jacuzzi (+155%), le barbecue (+88%), le lave-linge (+68%).
Le tarif journalier moyen en Haute-Savoie est de €189, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs en Haute-Savoie réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.