Haute Savoie
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29.5k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€193
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
€58
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Haute Savoie à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +63 168 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€212)
3 chambres (€117)
2 chambres (€77)
1 chambre (€49)
Studio (€41)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la Haute-Savoie a enregistré en moyenne 12,692 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne en Haute-Savoie génère €25K/an. Les annonces performantes gagnent €63K, tandis que les moins performantes rapportent €12K.
L'occupation moyenne en Haute-Savoie est de 34%, générant RevPAR de €46 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Haute-Savoie, soit €52K.
Les règles varient en Haute-Savoie. Chamonix : Strict. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale, plafond annuel de 120 jours pour les résidences secondaires. Application stricte avec amendes importantes, contrôles réguliers de l'office du tourisme. Annecy : Strict. Déclaration requise, règle de résidence principale, autorisation nécessaire pour les résidences secondaires, limite de 120 jours. Surveillance et application actives, particulièrement dans le centre historique. Megève : Modéré. Enregistrement requis, certaines restrictions sur les résidences secondaires, plafond de 120 jours applicable. Application présente mais moins agressive qu'à Chamonix ou Annecy en raison de la tolérance du marché de luxe. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO en Haute-Savoie ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 15% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et août ; au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Chauffage (95%), Télévision (93%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Bain à remous (+171%), Barbecue (+87%), Lave-linge (+73%).
Le tarif journalier moyen en Haute-Savoie est de €190, en hausse de 14% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs en Haute-Savoie réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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