Corsica

En mai 2026, Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio, Calvi comptent 14 243 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne en Corsica génère 12K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 38K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 6K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan captant beaucoup plus de valeur malgré une contraction de l'offre globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables en Corsica. Le revenu annuel moyen est de 12K € avec un taux d'occupation de 31 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 38K €/an. Le taux d'occupation de 31 % souligne un environnement concurrentiel où seul un segment du marché parvient à capter des rendements exceptionnels dans un contexte de baisse récente des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO en Corsica est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €162, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €18 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances en Corsica, avec un revenu annuel de €25K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Corsica. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de la Corse. Ajaccio : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les règles françaises standard sur les locations de courte durée s'appliquent. Application modérée dans les zones touristiques. Bastia : Modéré. Enregistrement et déclaration requis, perception de la taxe de séjour. Application similaire à celle d'Ajaccio, axée sur les locations non déclarées. Porto-Vecchio : Modéré. Enregistrement obligatoire, taxe de séjour strictement appliquée en raison du tourisme élevé. Contrôles plus actifs pendant la haute saison. Calvi : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour. L'application saisonnière augmente, mais beaucoup opèrent de manière informelle toute l'année. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO en Corse présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 46 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte chute des revenus malgré une concurrence réduite souligne un ralentissement de l'intensité globale de la demande sur le marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -25% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces en Corse incluent : Cuisine (96 %), Lave-linge (90 %), TV (85 %), Climatisation (85 %), Chauffage (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et la climatisation, les propriétés avec piscine gagnant environ 84 % de plus (44 k€/an contre 24 k€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce en Corsica au cours des 12 derniers mois : May : €619, June : €806, July : €1K, August : €1K, September : €835, October : €590, November : €270, December : €340, January : €142, February : €131, March : €201, April : €580. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit en Corse est de €162, soit une hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €106/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €145/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €229/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne €459/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients en Corse réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 32 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 36 jours, 2-bedroom : 39 jours, 3-bedroom : 40 jours, 4+ bedroom : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO en Corsica a connu les résultats suivants : offre -13 %, revenus -46 %, taux d'occupation -7 %, tarifs +15 % et délai de réservation -32 %. La hausse des tarifs journaliers, associée à la diminution des délais de réservation et à un taux d'occupation plus faible, suggère une tendance vers des réservations de dernière minute dans un contexte de demande plus difficile.

En Corse, le mercredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.