Cergy

Au 30 juin 2026, Cergy, Pontoise, Paris comptent 834 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 21% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Cergy génère €12K par an. Les propriétés performantes gagnent €29K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €5K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé plus modérément, ce qui suggère que la demande se resserre plus rapidement que les hôtes ne quittent le marché—une dynamique qui intensifie généralement la concurrence pour le volume de réservations limité au taux d'occupation de 33%. L'écart de 2,4x entre les propriétés moyennes et performantes indique une variance de performance substantielle malgré les conditions de marché globales contraintes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cergy. Le revenu annuel moyen est de €12K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €29K/an. La baisse de l'offre d'une année sur l'autre suggère un resserrement des conditions du marché, bien que les revenus stables indiquent que la demande n'a pas compensé la réduction des annonces. L'écart de 2.4x entre les propriétés performantes et moyennes signale qu'une différenciation significative existe entre les propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cergy est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €107, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €22 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Cergy, avec un revenu annuel de €33K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Cergy. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Cergy. Cergy : Bienveillant. L'enregistrement auprès de la mairie est obligatoire. Une règle de résidence principale existe mais l'application est minimale. De nombreux hôtes opèrent sans problèmes. Pontoise : Bienveillant. Similaire à Cergy - l'enregistrement est nécessaire, préférence pour la résidence principale. Application légère, les hôtes opèrent généralement librement. Paris : Strict. L'enregistrement est obligatoire, plafond annuel de 120 jours pour les résidences principales, les résidences secondaires sont interdites. Amendes importantes, application active, coopération des plateformes requise. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Cergy affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 21% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 8%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($12,404) et les propriétés performantes ($29,318) suggère que la différenciation concurrentielle est le moteur des rendements, tandis que le taux d'occupation de 33% reflète une absorption modérée de l'inventaire disponible.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -54% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cergy incluent : Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (88%), Washing Machine (73%), Parking (59%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Washing Machine, Lake Access, les propriétés avec Bbq gagnant environ 49% de plus (€29K/year vs €19K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cergy au cours des 12 derniers mois : Mai : €644, Juin : €695, Juillet : €711, Août : €654, Septembre : €769, Octobre : €811, Novembre : €667, Décembre : €879, Janvier : €567, Février : €430, Mars : €578, Avril : €813. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Cergy est de €107, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne €79/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne €121/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne €181/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne €312/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.

Les clients à Cergy réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 26 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Cergy Airbnb et VRBO a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 21%, le revenu par annonce a baissé de 8%, l'occupation a chuté de 3%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 18%, et le délai de réservation a diminué de 20%. La contraction nette de l'offre dépassant le modeste déclin de l'occupation suggère un renforcement des fondamentaux de la demande, bien que l'écart de revenu important ($12,404 en moyenne par rapport à $29,318 au maximum) indique une stratification significative des performances entre les propriétés.

À Cergy, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le samedi et sont les plus bas le mardi.