Cauterets

En date de juin 2026, Tarbes, Lourdes, Pau comptent 4 799 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Tarbes génère 11K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 21K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 6K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que les gains sont fortement polarisés, reflétant probablement un marché où un petit segment de l'offre capte la majorité de la demande des voyageurs malgré une diminution de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tarbes. Le revenu annuel moyen est de 11K € avec un taux d'occupation de 33 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 21K €/an. Un taux d'occupation de 33 % associé à une offre en baisse indique un marché qui se resserre, où la rentabilité est de plus en plus concentrée parmi les annonces de premier plan qui maintiennent une utilisation supérieure à la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Tarbes est de 33 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de 104 €, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de 21 € par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Tarbes, avec un revenu annuel de €23K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tarbes. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tarbes. Tarbes : Laxiste. Inscription auprès de l'office de tourisme requise, déclaration de meublé de tourisme. Application légère, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Lourdes : Modérée. Inscription des hébergements touristiques obligatoire en raison du tourisme de pèlerinage. Application modérée compte tenu des volumes élevés de visiteurs et de la surveillance municipale. Pau : Laxiste. Déclaration en tant que meublé de tourisme requise, inscription de base. Application légère, les hôtes opèrent généralement avec une surveillance minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tarbes présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin parallèle de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles sans subir de volatilité extrême en matière de saturation concurrentielle.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 67 % inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-novembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tarbes incluent : Cuisine (97 %), TV (90 %), Chauffage (82 %), Lave-linge (71 %), Parking (49 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, le Barbecue, la Piscine, les propriétés avec Jacuzzi gagnant environ 48 % de plus (30K €/an contre 20K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tarbes au cours des 12 derniers mois : mai : €425, juin : €378, juillet : €666, août : €879, septembre : €425, octobre : €410, novembre : €324, décembre : €932, janvier : €785, février : €1K, mars : €674, avril : €517. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tarbes est de €104, en hausse de 22% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €76/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €103/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €144/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €264/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Tarbes réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tarbes a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. La forte hausse des tarifs par nuit associée à la baisse du taux d'occupation indique un changement dans la stratégie tarifaire qui pourrait être en décalage avec les fenêtres de réservation actuelles.

À Tarbes, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.