Brantôme

En juin 2026, Angoulême, Cognac, Périgueux comptent 2 115 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Angoulême génère 10K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 23K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 4K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée, les actifs de premier plan captant une valeur nettement supérieure malgré une contraction du revenu total du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Angoulême. Le revenu annuel moyen est de €10K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €23K/an. Un taux d'occupation de 28% indique un environnement de marché restreint où les unités les plus performantes s'appuient probablement sur des facteurs de demande spécifiques pour surpasser la majorité aux revenus plus faibles.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Angoulême est de 28 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de 111 €, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de 16 € par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Angoulême, avec un revenu annuel de 22K€. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Angoulême. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Angoulême. Angoulême : Clémente. Enregistrement en mairie requis, perception de la taxe de séjour. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Cognac : Clémente. Déclaration en mairie nécessaire, taxe de séjour obligatoire. Application minimale, la conformité varie considérablement. Périgueux : Clémente. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour. Application limitée, les locations informelles sont courantes dans le centre historique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Angoulême présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 27 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande ralentit actuellement plus rapidement que l'inventaire ne peut s'ajuster.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -67% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Angoulême incluent : Cuisine (97%), Tv (85%), Chauffage (83%), Lave-linge (72%), Parking (48%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 99% de plus (€34K/an contre €17K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Angoulême au cours des 12 derniers mois : mai : €518, juin : €527, juillet : €693, août : €775, septembre : €458, octobre : €468, novembre : €430, décembre : €618, janvier : €331, février : €286, mars : €346, avril : €528. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Angoulême est de €111, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €72/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €101/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €128/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €302/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mars.

Les clients à Angoulême réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Angoulême a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, le revenu par annonce a baissé de 27 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs reflètent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, signalant potentiellement une transition dans le comportement des voyageurs.

À Angoulême, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.