Arcachon
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€25.8k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€187
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arcachon à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 871 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€198)
3 chambres (€118)
2 chambres (€79)
1 chambre (€53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Arcachon a compté en moyenne 3,306 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arcachon génère €21K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €50K, tandis que les moins performantes génèrent €11K.
L'occupation moyenne à Arcachon est de 31%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arcachon, soit €39K.
Les règles varient selon les secteurs à Arcachon. Arcachon : Modéré. Enregistrement requis, déclaration en mairie obligatoire. Perception de la taxe de séjour appliquée. Exigences standard avec une supervision modérée. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret) : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour obligatoires. Quelques préoccupations liées à la densité dans les zones résidentielles. Application présente mais non agressive. Pyla-sur-Mer (La Teste-de-Buch) : Modéré. Enregistrement requis, taxe de séjour collectée. Fait partie des réglementations du bassin d'Arcachon. Application standard, conformité généralement attendue. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Arcachon ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%), le chauffage (94%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+108%), le barbecue (+78%), la piscine (+60%).
Le tarif journalier moyen à Arcachon est de €199, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Arcachon, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.