Arcachon
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25.7k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€195
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€49
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arcachon à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +77 389 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Studio (5.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€205)
3 chambres (€111)
2 chambres (€81)
1 chambre (€53)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Arcachon a affiché en moyenne 3,338 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arcachon génère €20K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €49K, tandis que les moins performantes gagnent €10K .
L'occupation moyenne à Arcachon est de 31%, produisant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arcachon, soit €35K.
Les règles varient selon les zones. Arcachon : Modéré. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 120 jours pour les résidences non principales. Application modérée avec contrôles occasionnels. Cap Ferret : Modéré. Déclaration requise, limite similaire de 120 jours applicable. Application moins cohérente en raison de la nature saisonnière et de la géographie. Pyla-sur-Mer : Modéré. Relève de la réglementation de La Teste-de-Buch, enregistrement obligatoire, plafond de 120 jours. Application légère à modérée, de nombreux hôtes exercent de manière informelle face à la demande touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Arcachon ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 42%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), la Télévision (96%) et le Chauffage (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le Lave-linge (+106%), le Barbecue (+78%) et la Piscine (+71%).
Le tarif journalier moyen à Arcachon est de €201, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Arcachon réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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