Suva

En mai 2026, Suva, Nadi, Pacific Harbour comptent 813 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Suva génère FJD43K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent FJD174K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent FJD15K/an. L'écart extrême entre les meilleurs revenus et la moyenne suggère que les revenus sont fortement concentrés, reflétant un marché où des attributs d'actifs spécifiques dictent fortement la capture dans un environnement à faible taux d'occupation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Suva. Le revenu annuel moyen est de FJD43K avec un taux d'occupation de 27 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à FJD174K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que, bien que la demande de base soit modeste, il existe un potentiel important d'optimisation du rendement pour un petit sous-ensemble d'annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Suva est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de FJD465, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de FJD85 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Suva, avec un revenu annuel de FJD127K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Suva. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Suva. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur les réalités de leur application à Suva, Nadi ou Pacific Harbour aux Fidji. Le cadre réglementaire des locations à court terme aux Fidji n'est pas clair au niveau national, et les informations sur l'application municipale ne sont pas documentées publiquement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Suva affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus malgré une modeste expansion de l'offre suggère que la saturation du marché dépasse la demande de voyage actuelle, exerçant une pression à la baisse sur les rendements des annonces individuelles.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -86% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Suva incluent : Cuisine (98 %), Lave-linge (90 %), Climatisation (88 %), Télévision (86 %), Balcon (53 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Salle de sport, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 145 % de plus (FJD145K/an contre FJD59K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Suva au cours des 12 derniers mois : May : FJD3K, June : FJD3K, July : FJD3K, August : FJD3K, September : FJD3K, October : FJD2K, November : FJD2K, December : FJD3K, January : FJD3K, February : FJD2K, March : FJD2K, April : FJD3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Suva est de FJD465, en hausse de 9 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne FJD222/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne FJD358/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne FJD571/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne FJD2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en juin.

À Suva, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Suva a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, le revenu par annonce a diminué de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 26 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 9 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, signalant une base de consommateurs plus réactive et sensible aux prix.

À Suva, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mercredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 9 % plus élevé que les jours de semaine.