Suva
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
FJ$70.2k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
FJ$429
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
FJ$133
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Suva à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +72 527 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.9 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
Studio (5.0 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (FJD 72)
3 chambres (FJD 60)
2 chambres (FJD 48)
1 chambre (FJD 37)
Studio (FJD 23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Suva a enregistré en moyenne 914 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Suva rapporte FJD47K/an. Les annonces les plus performantes rapportent FJD193K, tandis que les moins performantes rapportent FJD16K.
L'occupation moyenne à Suva est de 27%, générant RevPAR de FJD97 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Suva, soit FJD152K.
Les règles varient selon les zones à Suva. Suva : Clément. Pas de réglementations spécifiques ni d'exigences de licence pour les locations de courte durée. Fonctionne sous les lois générales sur les entreprises et le tourisme. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Nadi : Clément. Zone axée sur le tourisme sans permis STR dédiés. Enregistrement commercial général recommandé mais rarement appliqué. Légère surveillance, le marché fonctionne ouvertement. Pacific Harbour : Clément. Aucune réglementation ni permis spécifique aux STR requis. Surveillance gouvernementale minimale dans la zone de villégiature. Les hôtes opèrent sans restrictions ni application. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Suva semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (99%), le Parking (96%), la Machine à laver (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Piscine (+112%), la Salle de sport (+89%), le Barbecue (+64%).
Le tarif journalier moyen à Suva est de FJD491, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Suva, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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