Turku

En juin 2026, Turku, Naantali, Raisio comptent 512 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 20 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Turku génère 14K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 30K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 7K €/an. Cet écart de revenus important suggère que le haut de gamme des annonces capte une part disproportionnée de la demande, probablement en raison d'avantages opérationnels ou liés à l'actif qui les distinguent de la moyenne du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Turku. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 36 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 30K €/an. Le taux d'occupation de 36 % indique un marché où l'intensité limitée de la demande rend le potentiel de revenus élevés dépendant de la capture de segments spécifiques à forte intention, plutôt que de reposer sur un volume de marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Turku est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €116, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €26 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Turku, avec un revenu annuel de €23K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Turku. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Turku. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur les réglementations en matière de location à court terme et sur la réalité de leur application spécifiquement pour Turku, Naantali et Raisio. Les municipalités finlandaises gèrent les règles de location à court terme au niveau local, et les pratiques d'application varient considérablement. Sans informations vérifiées sur les niveaux d'application réels et la conformité des hôtes dans ces villes spécifiques, je vous recommande de contacter directement le service d'urbanisme ou le département du tourisme de chaque ville pour connaître les réglementations actuelles et les pratiques d'application. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Turku affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 20 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'inventaire et des revenus suggère un marché en transition, où la réduction de l'offre tente de se stabiliser face à une pression à la baisse plus large sur les bénéfices.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 0% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Turku incluent : Cuisine (96 %), Chauffage (88 %), Télévision (88 %), Lave-linge (67 %), Parking (57 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la salle de sport, le sauna et la télévision, les propriétés avec salle de sport gagnant environ 47 % de plus (30K €/an contre 20K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Turku au cours des 12 derniers mois : mai : €707, juin : €1K, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €668, octobre : €755, novembre : €614, décembre : €674, janvier : €459, février : €475, mars : €576, avril : €864. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Turku est de €116, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €92/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €131/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €191/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €254/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

À Turku, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4 chambres et plus : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Turku a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 20 %, le revenu par annonce a baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces évolutions reflètent un environnement de marché plus tendu où les hôtes testent des niveaux de prix plus élevés malgré la baisse du taux d'occupation et le raccourcissement des fenêtres de réservation.

À Turku, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.