Lohja

Au 30 juin 2026, Lohja, Espoo, Helsinki, Turku ont 775 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Lohja génère 18 K€ par an. Les propriétés très performantes gagnent 50 K€/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 7 K€/an. La baisse de l'offre aux côtés de revenus stables suggère que le resserrement de l'inventaire ne se traduit pas par un pouvoir de fixation des prix, indiquant que les hôtes se retirent plutôt que de consolider leur part de marché. L'écart de performance de près de 3x à 32% d'occupation révèle une différenciation substantielle entre les exploitants malgré une demande globale limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lohja. Le revenu annuel moyen est de €18K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €50K/an. La baisse de l'offre d'une année sur l'autre associée à des revenus stables suggère une demande qui s'affaiblit, indiquant un marché où la différenciation détermine les résultats—l'écart de près de 3x entre les performances moyennes et les meilleures reflète une variance significative dans l'attrait ou le positionnement de la propriété.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lohja est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €173, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €35 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Lohja, avec un revenu annuel de €38K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Lohja. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Lohja. Lohja: Permissif. Aucune réglementation spécifique sur les STR, les lois générales sur le logement s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Espoo: Modéré. L'enregistrement est requis pour les locations régulières, les règles de permis de construire s'appliquent. Application modérée dans les zones résidentielles. Helsinki: Modéré. Doit enregistrer l'entreprise, suivre les règles de la copropriété, les locations occasionnelles sont autorisées. Application sélective, beaucoup opèrent de manière informelle. Turku: Modéré. L'enregistrement commercial est nécessaire pour l'activité STR régulière, les réglementations de construction s'appliquent. Application légère à modérée. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Lohja affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 6%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance important entre le revenu moyen ($18,355) et les propriétés très performantes ($49,771) suggère que la différenciation détermine les résultats, tandis que le taux d'occupation de 32% reflète une utilisation modérée du marché typique des conditions équilibrées.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 35% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Lohja incluent : Kitchen (90%), Tv (87%), Heating (79%), Washing Machine (74%), Balcony (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Sauna, Gym, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 131% de plus (€61K/year vs €26K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lohja au cours des 12 derniers mois : mai : €970, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €881, octobre : €883, novembre : €742, décembre : €1K, janvier : €641, février : €606, mars : €674, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Lohja est de €173, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €105/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €159/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €260/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €343/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Lohja réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Lohja Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 6%, l'occupation a chuté de 7%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 22%, et le délai de réservation a diminué de 12%. L'augmentation marquée des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes cherchent du volume dans un marché en ralentissement, tandis que l'écart important entre la moyenne ($18,355) et les annonces les plus performantes ($49,771) indique une stratification significative des performances.

À Lohja, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 28% plus élevée que les jours de semaine.