Kuusamo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€23.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€184
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kuusamo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +8 987 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.3 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
1 chambre (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€142)
3 chambres (€130)
2 chambres (€97)
1 chambre (€71)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kuusamo a affiché en moyenne 586 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kuusamo rapporte €24K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Kuusamo est de 39%, générant RevPAR de €48 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kuusamo, soit €38K.
Les règles varient selon les zones de Kuusamo. Kuusamo/Ruka : Clémentes. Aucun permis spécifique de location de courte durée ni enregistrement requis au-delà de l'enregistrement commercial standard. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni de plafond de location. Région dépendante du tourisme avec des milliers de locations de vacances fonctionnant librement. Application minime : les autorités se concentrent sur la sécurité et la conformité fiscale plutôt que sur la restriction des locations. Les hôtes opèrent ouvertement sans barrières réglementaires significatives. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Kuusamo ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), le lave-linge (82%), l'accès au lac (60%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+31%), la télévision (+12%), le bain à remous (+4%).
Le tarif journalier moyen à Kuusamo est de €188, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
À Kuusamo, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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