Kuusamo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.1k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€180
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kuusamo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +8 708 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.2 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€142)
3 chambres (€117)
2 chambres (€91)
1 chambre (€59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kuusamo a affiché en moyenne 580 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kuusamo génère €24K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €37K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Kuusamo est de 38%, produisant RevPAR de €47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kuusamo, s'élevant à €37K.
Les règles varient selon les zones à Kuusamo. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et vérifiées concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Kuusamo/Ruka, en Finlande. En l'absence de données fiables sur les pratiques d'application réelles et sur le fait que les hôtes continuent ou non d'exercer malgré d'éventuelles restrictions, je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Kuusamo (kunnanvirasto) ou de consulter une société locale de gestion immobilière familière avec les opérations actuelles de location de courte durée dans la région de Ruka pour obtenir des informations précises et actualisées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kuusamo apparaît globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et en février ; il est au plus bas en octobre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), le lave-linge (82%), Internet (57%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+27%), le bain à remous (+11%), la télévision (+7%).
Le tarif journalier moyen à Kuusamo est de €187, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
À Kuusamo, les voyageurs réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.