Kuopio
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.6k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€109
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kuopio à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +24 985 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.2 nuits)
Studio (4.4 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€202)
2 chambres (€45)
3 chambres (€33)
1 chambre (€24)
Studio (€17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kuopio a enregistré en moyenne 464 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 190% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kuopio rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €26K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Kuopio est de 39%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kuopio, soit €22K.
Les règles varient selon les zones à Kuopio. Kuopio : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les règles commerciales générales s'appliquent. Application minime, les hôtes opèrent librement. Tahko : Souple. Zone de villégiature sans permis spécifique requis pour les LCD. Activité axée sur le tourisme avec des locations de vacances encouragées. Application très légère. Varkaus : Souple. Pas de système dédié de licence ou d'enregistrement pour les locations de courte durée. Règles commerciales d'hébergement standard le cas échéant. Peu ou pas d'application active observée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Kuopio semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (90%), le chauffage (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+65%), le sauna (+36%), le barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Kuopio est de €107, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Kuopio, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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