Kotka
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€139
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kotka à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +23 211 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€150)
4+ chambres (€117)
2 chambres (€41)
1 chambre (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kotka a affiché en moyenne 332 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kotka rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €52K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Kotka est de 30%, générant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kotka, soit €36K.
Les règles varient selon les zones de Kotka. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application spécifiquement pour Kotka, Hamina et Porvoo. Les municipalités finlandaises fixent leurs propres règles en matière de location de courte durée, mais les informations relatives à leur application ne sont pas facilement accessibles dans les sources en anglais. Je vous recommande de contacter directement le service de l'urbanisme ou de la construction de chaque ville (rakennusvalvonta) ou de consulter leurs sites web officiels pour connaître les exigences actuelles et la rigueur avec laquelle ils contrôlent la conformité. Les forums d'hôtes locaux peuvent fournir des informations sur l'application des règles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kotka ne présente pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), la cuisine (92%), le parking (86%). Ceux qui présentent les associations les plus positives avec les revenus sont le bain à remous (+98%), le sauna (+94%) et le barbecue (+78%).
Le tarif journalier moyen à Kotka est de €169, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Kotka, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.