Kotka
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.4k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kotka à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 371 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Studio (4.7 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€150)
4+ chambres (€97)
2 chambres (€51)
Studio (€39)
1 chambre (€24)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kotka a enregistré en moyenne 334 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kotka rapporte €18K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €53K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Kotka est de 31%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kotka, soit €37K.
Les règles varient selon les villes. Kotka : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour la location de courte durée. Les règles commerciales standard s'appliquent. Application minime. Hamina : Souple. Pas de permis dédié ni de système de licence pour les LCD. Doit respecter les réglementations générales sur le logement. Application légère. Porvoo : Souple. Aucun enregistrement spécial de LCD requis. Les réglementations du bâtiment et les normes de sécurité s'appliquent. Application active minime des règles spécifiques aux LCD. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kotka ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (93%), la télévision (93%), le parking (88%). Les associations de revenus les plus positives concernent le sauna (+77%), l'accès au lac (+73%) et le bain à remous (+72%).
Le tarif journalier moyen à Kotka est de €171, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
À Kotka, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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