Jakobstad, FI
Part of the Vaasa market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.3k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€109
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vaasa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +15 202 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Studio (5.0 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€77)
3 chambres (€51)
2 chambres (€31)
1 chambre (€27)
Studio (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Vaasa a enregistré en moyenne 415 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 67% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vaasa rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €24K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Vaasa est de 34%, produisant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vaasa, soit €22K.
Les règles varient selon les villes. Vaasa : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les règles commerciales générales et les normes de sécurité s'appliquent. Application minime des règles spécifiques. Seinäjoki : Clémente. Pas de système de permis dédié. Les obligations standard de location et fiscales s'appliquent. Application légère, les hôtes opèrent librement. Kokkola : Clémente. Pas de licence ou d'enregistrement spécial requis. Doit respecter les lois générales sur le logement et les impôts. Application active minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Vaasa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), TV (93%), Chauffage (92%). Les associations de revenus les plus fortes sont Jacuzzi (+85%), Accès au lac (+73%), Barbecue (+45%).
Le tarif journalier moyen à Vaasa est de €112, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Vaasa, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)