Haapajärvi

Au 30 juin 2026, Haapajärvi, Ylivieska, Raahe disposent de 328 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Haapajärvi génère €11K par an. Les propriétés performantes gagnent €22K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €4K/an. Avec une offre essentiellement stable et des revenus en baisse importante d'une année sur l'autre malgré un inventaire stable, le marché se contracte plutôt que de s'étendre—suggérant une demande affaiblie. L'écart de performance important indique une différenciation significative entre les propriétés, bien que le faible taux d'occupation de 28% indique un affaiblissement plus large du marché affectant même les annonces compétitives.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Haapajärvi. Le revenu annuel moyen est de €11K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €22K/an. La croissance minimale de l'offre et les tendances de revenus stables suggèrent un marché stable mais limité, tandis que l'écart de doublement entre les performances moyennes et les meilleures indique des opportunités de différenciation significatives parmi les annonces existantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Haapajärvi est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €111, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €22 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Haapajärvi, avec un revenu annuel de €19K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Haapajärvi. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Haapajärvi. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application pour ces petites municipalités finlandaises (Haapajärvi, Ylivieska, Raahe). La Finlande a généralement des réglementations nationales minimales en matière de STR, les règles locales variant considérablement. Ces petites villes adoptent probablement des approches permissives, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques en matière de permis, les plafonds ou les niveaux réels d'application sans accès aux ordonnances locales actuelles et aux données d'application. Je vous recommande de contacter directement chaque municipalité pour obtenir des informations précises. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Haapajärvi affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 16%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($10,689) et les propriétés très performantes ($21,586) suggère une variation significative des performances, tandis que le taux d'occupation de 28% reflète un marché où la concurrence pour les réservations reste sélective.

Lancement autour d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 31% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Haapajärvi incluent : Tv (90%), Cuisine (88%), Chauffage (76%), Machine à laver (66%), Sauna (49%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Tv, Machine à laver, les propriétés avec Sauna générant environ 64% de plus (€23K/an vs €14K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Haapajärvi au cours des 12 derniers mois : mai : €653, juin : €889, juillet : €1K, août : €863, septembre : €609, octobre : €569, novembre : €470, décembre : €583, janvier : €378, février : €383, mars : €499, avril : €765. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Haapajärvi est de €111, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €87/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €108/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €159/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €219/nuit. Les tarifs sont au plus haut en juillet et au plus bas en mai.

Les clients à Haapajärvi réservent en moyenne 25 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Haapajärvi a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 1%, le revenu par annonce a diminué de 16%, l'occupation a baissé de 19%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 21%. La combinaison de tarifs en hausse malgré une occupation en baisse et des revenus décroissants suggère que la demande a fléchi plus rapidement que l'offre, intensifiant la concurrence. L'écart significatif entre la moyenne ($10,689) et les annonces les plus performantes ($21,586) indique une bifurcation du marché, où seules les propriétés haut de gamme captent la demande.

À Haapajärvi, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 14% plus élevée que les jours de semaine.