Zaragoza

Au 30 juin 2026, Zaragoza, Huesca, Teruel disposent de 617 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Zaragoza génère €24K par an. Les propriétés très performantes gagnent €44K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €9K/an. La baisse de l'offre combinée à la hausse des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, bien que le taux d'occupation de 46% et l'écart de performance significatif indiquent une variance substantielle dans la façon dont les propriétés individuelles captent la demande.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Zaragoza. Le revenu annuel moyen est de €24K avec un taux d'occupation de 46%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €44K/an. L'offre en déclin associée à la hausse des revenus suggère un renforcement de la dynamique de la demande, bien que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique qu'une différenciation significative existe au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Zaragoza est de 46%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €139, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €47 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Zaragoza, avec un revenu annuel de €37K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Zaragoza. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Zaragoza. Zaragoza : Modérée. Licence d'hébergement touristique requise, inscription au registre du tourisme d'Aragón obligatoire. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. Aucune limite de densité. Application croissante avec amendes pour les propriétés sans licence. Huesca : Modérée. Inscription régionale et licence municipale requises. Aucune exigence d'occupation par le propriétaire. Restrictions de densité limitées. Application modérée, certaines opérations sans licence existent. Teruel : Permissive. Inscription régionale de base nécessaire, exigences locales minimales. Aucune règle d'occupation ou plafonds. Application légère, de nombreux hôtes opèrent informellement sans problèmes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Zaragoza affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 19% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 24%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart significatif entre le revenu moyen ($24,314) et les propriétés très performantes ($43,822) suggère qu'une différenciation de performance significative existe, tandis que le taux d'occupation de 46% indique une capacité d'absorption de la demande malgré les tendances de tarification favorables.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 74% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (June-July) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Zaragoza incluent : Lave-linge (97%), Cuisine (96%), Télévision (95%), Climatisation (88%), Chauffage (84%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, Piscine, Internet, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 82% de plus (49K€/an contre 27K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Zaragoza au cours des 12 derniers mois : Mai : €1K, Juin : €1K, Juillet : €1K, Août : €1K, Septembre : €1K, Octobre : €2K, Novembre : €1K, Décembre : €2K, Janvier : €1K, Février : €1K, Mars : €2K, Avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Zaragoza est de €139, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €109/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €132/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €148/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €251/nuit. Les tarifs culminent en octobre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Zaragoza réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Zaragoza a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 19%, le revenu par annonce a augmenté de 24%, l'occupation a augmenté de 3%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 36%, et le délai de réservation a diminué de 23%. La contraction de l'offre associée à la croissance des tarifs suggère un resserrement des conditions d'offre-demande, bien que l'occupation de 46% et l'écart de revenu significatif entre les meilleurs performeurs ($43,822) et les annonces moyennes ($24,314) indiquent une distribution inégale du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Zaragoza, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 48% plus élevée que les jours de semaine.