Zamora

En date de juin 2026, Zamora, Salamanca, Valladolid comptent 399 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Zamora génère 13K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 31K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 4K €/an. Cette grande disparité suggère une variation significative dans la manière dont les différentes annonces captent les 25% d'occupation limités, les revenus les plus élevés captant une part disproportionnée des revenus disponibles sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Zamora. Le revenu annuel moyen est de 13K € avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 31K €/an. L'écart de performance indique que, bien que le marché connaisse une contraction de l'offre, les annonces de premier plan maintiennent une capture de revenus relative solide par rapport à la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Zamora est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €148, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €28 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Zamora, avec un revenu annuel de €23K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Zamora. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Zamora. Zamora : Clémente. Enregistrement régional requis mais surveillance locale minimale. Application légère, nombreux opérateurs sans licence. Salamanca : Modérée. Enregistrement régional obligatoire, restrictions dans les zones touristiques existantes. Application sporadique, certaines locations non enregistrées sont en activité. Valladolid : Modérée. Enregistrement régional requis, règles de zonage applicables, approbation de la copropriété nécessaire. Application modérée dans le centre-ville, plus légère ailleurs. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Zamora présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles plutôt que de subir une crise de saturation liée à l'offre.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -17% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Zamora incluent : Cuisine (95 %), TV (93 %), Lave-linge (89 %), Chauffage (87 %), Parking (51 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Animaux admis, les propriétés avec Piscine gagnant environ 237 % de plus (69K €/an contre 20K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Zamora au cours des 12 derniers mois : May : €688, June : €699, July : €998, August : €1K, September : €735, October : €800, November : €844, December : €1K, January : €578, February : €532, March : €847, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Zamora est de €148, en hausse de 20 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €87/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €112/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €129/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €309/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Zamora réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Zamora a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, les revenus par annonce ont baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. La combinaison de tarifs par nuit plus élevés et de délais de réservation plus courts suggère une évolution vers un comportement de réservation plus axé sur la dernière minute et la sensibilité au prix, dans un contexte de baisse du taux d'occupation global.

À Zamora, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 59% plus élevé que les jours de semaine.