Vigo

En date de mai 2026, Vigo, Santiago de Compostela, Pontevedra, A Coruña comptent 4 597 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Vigo génère 10K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 28K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 5K €/an. La grande disparité des revenus suggère que les actifs de premier plan captent une demande nettement plus élevée malgré un marché en contraction, soulignant une bifurcation claire entre les propriétés qui correspondent aux préférences actuelles des voyageurs et celles qui peinent à maintenir leur visibilité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Vigo. Le revenu annuel moyen est de 10K € avec un taux d'occupation de 25 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 28K €/an. Bien que le marché global soit confronté à une pression à la baisse sur les revenus, l'écart de performance indique que certaines annonces parviennent à tirer parti de la baisse de l'offre pour maintenir un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen des Airbnbs et VRBOs à Vigo est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €131, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €18 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Vigo, avec un revenu annuel de €14K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Vigo. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Vigo. Vigo : Modérée. Inscription régionale requise, licence municipale nécessaire. Contrôles de conformité standard, application modérée. Santiago de Compostela : Modérée. Inscription obligatoire pour les logements touristiques, certificat d'habitabilité requis. Application croissante dans le centre historique. Pontevedra : Modérée. Inscription au registre galicien, autorisation locale nécessaire. Application standard, conformité surveillée. A Coruña : Modérée. Inscription régionale et licence municipale requises. Application modérée avec des inspections périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Vigo présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 26 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'inventaire et des revenus suggère que le marché se recalibre pour s'adapter à la baisse de l'intérêt des voyageurs, évitant ainsi une crise de suroffre tout en limitant simultanément le potentiel de croissance à court terme.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 17% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Vigo incluent : Cuisine (96 %), TV (94 %), Lave-linge (91 %), Chauffage (72 %), Parking (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Jacuzzi, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 77 % de plus (39K €/an contre 22K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Vigo au cours des 12 derniers mois : mai : €361, juin : €605, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €593, octobre : €360, novembre : €301, décembre : €541, janvier : €239, février : €178, mars : €332, avril : €556. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Vigo est de €131, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €98/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €121/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €152/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne €255/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Vigo réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Vigo a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, les revenus par annonce ont baissé de 26 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces tendances reflètent une évolution vers un comportement de réservation impulsif et une plus grande sensibilité aux prix, où les hôtes tentent de compenser la baisse du taux d'occupation par une augmentation des tarifs par nuit.

À Vigo, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.