Vic

Au 2 juin 2026, Vic, Barcelona, Girona ont 524 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Vic génère €29K par an. Les propriétés performantes gagnent €61K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €10K/an. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé de 15%, signalant que la demande s'érode plus rapidement que les hôtes ne quittent le marché—intensifiant la concurrence pour la part de marché restante. Le doublement des revenus entre les propriétés moyennes et performantes suggère une variance de performance significative malgré des conditions de marché uniformes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Vic. Le revenu annuel moyen est de €29K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €61K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart significatif entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variance substantielle dans la performance des propriétés au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Vic est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €244, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Vic, avec un revenu annuel de €48K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Vic. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Vic. Vic : Modéré. L'enregistrement auprès du registre du tourisme catalan (licence HUT) est obligatoire. Les règles standard de la Catalogne s'appliquent. Application modérée avec inspections périodiques. Barcelona : Strict. Les nouvelles licences sont gelées depuis 2014, seules les HUT existantes sont autorisées, amendes importantes (€90,000+). Application très active, les locations illégales sont fermées régulièrement. Girona : Strict. La licence HUT est obligatoire, les nouveaux permis sont limités, l'occupation par le propriétaire est préférée. Application active avec inspections et amendes importantes en cas de violation. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Vic Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 15%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart plus large entre les revenus élevés (60 801 $) et moyens (29 090 $) suggère une variance de performance significative, reflétant une différenciation concurrentielle sur un marché où l'occupation de 33% laisse une capacité substantielle pour les meilleurs performeurs.

Lancement autour de septembre, 2-3 mois avant la saison estivale de pointe (décembre atteint son pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est -34% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la saison de pointe quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Vic incluent : Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (82%), Washing Machine (78%), Pets Allowed (65%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Pool, Washing Machine, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 117% de plus (€106K/year vs €49K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Vic au cours des 12 derniers mois : mai : €2K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €2K, novembre : €2K, décembre : €3K, janvier : €1K, février : €1K, mars : €2K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Vic est de €244, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de €118/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de €144/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de €189/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de €489/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Vic réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 27% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Vic Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11%, le revenu par annonce a baissé de 15%, l'occupation a chuté de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 17%, et le délai de réservation a diminué de 27%. L'augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation et des revenus suggère que les hôtes font de la concurrence sur les prix malgré des fenêtres de réservation réduites, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($29,090) et les annonces très performantes ($60,801) indique une stratification significative des performances.

À Vic, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 70% plus élevée que les jours de semaine.