Valencia

En mai 2026, Valencia, Cullera, Gandía comptent 5 626 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 25 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Valencia génère 30K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 61K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 12K €/an. L'écart de revenus substantiel met en évidence un marché polarisé où les unités haut de gamme capturent une part de marché nettement plus importante dans un contexte de contraction de 25 % de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Valencia. Le revenu annuel moyen est de 30K € avec un taux d'occupation de 44 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 61K €/an. Cet écart de performance suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré, reflétant une concurrence élevée pour les segments de clientèle haut de gamme, même si l'offre globale du marché diminue.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Valencia est de 44 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €165, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €56 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Valencia, avec un revenu annuel de €41K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Valencia. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Valencia. Valencia : Modérée. Licence touristique (VT) obligatoire, enregistrement auprès de la Generalitat requis, normes de sécurité/habitabilité. Application modérée avec une augmentation des inspections et des amendes pour les propriétés sans licence. Cullera : Modérée. Licence VT requise, enregistrement municipal, restrictions dans les zones côtières. Application croissante pendant la haute saison, les opérateurs sans licence s'exposent à des sanctions. Gandía : Modérée. Licence VT obligatoire, règles plus strictes dans le centre historique, exigences d'habitabilité. Application croissante, particulièrement dans les zones balnéaires, avec des amendes en cas de non-conformité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Valencia est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 25 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 12 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, signalant un resserrement des stocks qui soutient une pression à la hausse sur la rentabilité des annonces existantes.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison du printemps (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est 46% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Valencia incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (95 %), TV (93 %), Lave-linge (89 %), Chauffage (75 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et la climatisation, les propriétés avec barbecue gagnant environ 41 % de plus (49 K€/an contre 35 K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Valencia au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €2K, July : €2K, August : €2K, September : €2K, October : €2K, November : €1K, December : €1K, January : €1K, February : €2K, March : €2K, April : €3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Valencia est de €165, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €139/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €175/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €199/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €353/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

Les clients à Valencia réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Valencia a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 25 %, le revenu par annonce a augmenté de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. L'évolution vers des tarifs plus élevés et des fenêtres de réservation plus courtes indique un marché qui privilégie l'efficacité du rendement par rapport au volume.

À Valencia, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 26% plus élevé que les jours de semaine.