Torroella De Montgrí
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.2k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 €1••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↓44%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Torroella De Montgrí à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | 8 (3%) | +€38,940 (+137%) | €67,330 | €28,390 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Studio (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€168)
3 chambres (€100)
2 chambres (€76)
1 chambre (€54)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au 30 juin 2026, Torroella de Montgrí, L'Estartit, L'Escala comptent 630 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 20% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Torroella de Montgrí génère €15K par an. Les propriétés très performantes gagnent €38K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €8K/an. Le déclin de l'offre de 20% YoY associé à une baisse de revenus plus importante de 27% signale une demande affaiblie dépassant la réduction des stocks, intensifiant la concurrence pour les réservations. L'écart de performance de 2.5x entre les propriétés très performantes et moyennes indique une différenciation opérationnelle significative dans un marché qui se resserre.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Torroella de Montgrí. Le revenu annuel moyen est de €15K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €38K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart de 2.5x entre les performances moyennes et les meilleures indique une différenciation significative entre les annonces malgré des taux d'occupation globaux modestes.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Torroella de Montgrí est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €153, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €20 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Torroella de Montgrí, avec un revenu annuel de €33K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Torroella de Montgrí. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Torroella de Montgrí. Torroella de Montgrí : Modéré. Licence de tourisme catalane (HUT) requise, enregistrement municipal obligatoire. Les règles standard de la Catalogne s'appliquent. Application modérée avec inspections périodiques. L'Estartit : Modéré. Licence HUT et permis municipal requis. Fait partie de la municipalité de Torroella, suit les mêmes règles. Application modérée mais croissante en raison de la pression touristique. L'Escala : Modéré. Enregistrement HUT obligatoire, restrictions de zonage dans certaines zones. Surveillance municipale active pendant la haute saison. Application croissante contre les locations illégales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Torroella de Montgrí affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 20% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 27%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le déclin des revenus plus prononcé par rapport à la réduction de l'offre suggère que l'affaiblissement de la demande a dépassé les ajustements d'inventaire, tandis que l'écart important entre les revenus moyens ($15,318) et ceux des propriétés les plus performantes ($38,436) signale une variance de performance significative entre les propriétés.
Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 30% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Torroella de Montgrí incluent : Lave-linge (94%), Cuisine (93%), Télévision (86%), Balcon (68%), Climatisation (66%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Chauffage, Salle de sport, les propriétés avec piscine gagnant environ 42% de plus (€33K/an vs €23K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Torroella de Montgrí au cours des 12 derniers mois : mai : €493, juin : €856, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €634, octobre : €498, novembre : €360, décembre : €653, janvier : €237, février : €174, mars : €281, avril : €551. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen par nuit global à Torroella de Montgrí est de €153, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €97/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €126/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €171/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €481/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en novembre.
Les clients à Torroella de Montgrí réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Torroella de Montgrí a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 20%, le revenu par annonce a baissé de 27%, l'occupation a chuté de 8%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 22%, et le délai de réservation a diminué de 9%. Le déclin plus prononcé des revenus par rapport à la baisse de l'occupation suggère que les augmentations de tarifs n'ont pas compensé les pertes de volume, indiquant une demande affaiblie par rapport à l'offre restante. L'écart important entre la moyenne ($15,318) et les annonces les plus performantes ($38,436) révèle une stratification significative des performances dans un marché en contraction.
À Torroella de Montgrí, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 10% plus élevée que les jours de semaine.