Teruel
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€23.3k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€168
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€57
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Teruel à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 182 € | — | — |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.9 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
2 chambres (3.2 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€52)
Studio (€33)
3 chambres (€33)
1 chambre (€33)
2 chambres (€32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Teruel a compté en moyenne 358 Airbnb et VRBO actifs, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 39% sur deux ans.
Un listing moyen à Teruel rapporte €20K/an. Les listings les plus performants gagnent €44K, tandis que les moins performants gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Teruel est de 30%, produisant RevPAR de €48 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Teruel, soit €34K.
Les règles varient selon Teruel. Teruel : Modéré. Inscription au registre du tourisme d'Aragon requise, assurance responsabilité civile obligatoire, respect des normes de sécurité. Application modérée dans les zones urbaines. Albarracín : Modéré. Inscription obligatoire au registre du tourisme régional d'Aragon (VUT), conformité aux normes d'habitabilité, assurance responsabilité civile requise. Étant un village touristique historique, l'application est modérée avec des inspections pour les propriétés non autorisées. La plupart des hôtes s'y conforment en raison de l'activité touristique visible. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Teruel ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et décembre ; il est au plus bas en juin et novembre.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (96%), Cuisine (96%), TV (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Ski In Out (+84%), Bbq (+66%), Animaux acceptés (+35%).
Le tarif journalier moyen à Teruel est de €179, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Teruel réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les listings de 1 chambres à 43 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 81% à celle en semaine.
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