Terrassa

Au 30 juin 2026, Terrassa, Barcelona, Sabadell disposent de 544 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 22% par rapport à l'année précédente.

Le revenu moyen d'un Airbnb ou VRBO à Terrassa est de €26K par an. Les propriétés très performantes génèrent €50K/an, tandis que les propriétés peu performantes génèrent €10K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont augmenté modestement, suggérant un resserrement de l'inventaire dans un environnement de demande relativement stable. L'écart qui a presque doublé entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes indique une variance de performance substantielle malgré des conditions de marché uniformes, pointant vers la différenciation au niveau des propriétés comme principal moteur des rendements.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Terrassa. Le revenu annuel moyen est de €26K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à €50K/an. La baisse de l'offre parallèlement à des revenus stables suggère un resserrement des conditions de marché avec une pression concurrentielle réduite, bien que l'écart qui a presque doublé entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative liée à des facteurs spécifiques à la propriété.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Terrassa est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €170, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €46 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Terrassa, avec un revenu annuel de €51K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Terrassa. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Terrassa. Terrassa : Strict. Licence touristique (HUT) requise auprès de la Generalitat, rarement accordée en raison d'un moratoire. Application active avec des amendes pouvant atteindre €90,000. Barcelona : Strict. Licence HUT obligatoire, nouvelles licences gelées depuis 2014, licences existantes étant progressivement supprimées d'ici 2028. Application très active, amendes importantes, coopération des plateformes requise. Sabadell : Strict. Licence HUT requise, moratoire sur les nouvelles licences depuis 2017. Inspections municipales actives et pénalités pour les locations illégales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Terrassa affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 22% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 4%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart de performance significatif entre les annonces très performantes ($50,169) et le revenu moyen ($26,037) suggère des opportunités de différenciation, tandis que l'occupation de 40% indique une marge d'amélioration de l'utilisation malgré des conditions favorables d'offre-demande.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 34% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Terrassa incluent : Kitchen (95%), Tv (91%), Washing Machine (84%), Air Conditioning (78%), Heating (78%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Pool générant environ 103% de plus (€64K/year vs €31K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Terrassa au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €2K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €1K, décembre : €1K, janvier : €927, février : €1K, mars : €2K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Terrassa est de €170, en hausse de 38% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne €102/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne €144/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne €188/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne €393/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Terrassa réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Terrassa a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 22%, le revenu par annonce a augmenté de 4%, l'occupation a baissé de 8%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 38%, et le délai de réservation a diminué de 26%. L'augmentation marquée des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les propriétaires pratiquent une tarification agressive sur un marché en contraction, tandis que l'écart significatif entre la moyenne ($26,037) et les annonces performantes ($50,169) indique que le succès reste concentré parmi les propriétés haut de gamme.

À Terrassa, samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 22% plus élevée que les jours de semaine.