Tenerife
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€28.1k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€142
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€52
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tenerife à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29 388 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bord de l'eau | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€206)
3 chambres (€120)
2 chambres (€84)
1 chambre (€63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tenerife a affiché en moyenne 11,454 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Tenerife rapporte €27K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €58K, tandis que les moins performantes rapportent €12K.
L'occupation moyenne à Tenerife est de 47%, produisant RevPAR de €51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tenerife, s'élevant à €69K.
Les règles varient selon les zones à Tenerife. Tenerife (Île) : Modéré. Enregistrement VV requis, conformité avec les zones touristiques, normes de sécurité. Application de la loi en hausse mais inégale selon les municipalités. Santa Cruz de Tenerife : Modéré. Licence VV obligatoire, approbation de la copropriété nécessaire. Application modérée, quelques activités non autorisées existent. Playa de las Américas : Modéré. Permis VV requis, restrictions des zones touristiques applicables. Application croissante mais beaucoup fonctionnent de manière informelle. Puerto de la Cruz : Modéré. Enregistrement VV essentiel, limité aux zones touristiques. Contrôles modérés, quelques locations illégales persistent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Tenerife ne montre pas de signes évidents d'oversaturation. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et mars ; elle est au plus bas en septembre et mai.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Télévision (95%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+66%), Climatisation (+42%), Piscine (+37%).
Le tarif journalier moyen à Tenerife est de €160, en hausse de 28% en glissement annuel. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Tenerife réservent en moyenne 43 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.