Tarragona

Au 30 juin 2026, Tarragona, Salou, Cambrils comptent 4,138 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Tarragona génère €26K par an. Les propriétés très performantes gagnent €72K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €12K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé plus rapidement, ce qui suggère une pression de la demande dépassant la réduction des stocks. L'écart de performance important—avec les meilleures propriétés gagnant près de 3x la moyenne malgré une occupation de 36%—indique une différenciation substantielle entre les annonces compétitives et non compétitives.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tarragona. Le revenu annuel moyen est de €26K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €72K/an. L'écart significatif entre la moyenne et les meilleurs performeurs suggère des conditions de marché inégales, tandis que la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre indiquent un marché en contraction où la concurrence pour les réservations s'intensifie.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tarragona est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €224, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €42 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Tarragona, avec un revenu annuel de €46K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Tarragona. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tarragona. Tarragona : Modéré. Licence touristique (HUT) obligatoire, enregistrement auprès de la Generalitat requis, certificat de compatibilité municipal nécessaire. Application standard avec inspections périodiques et amendes pour les propriétés sans licence. Salou : Modéré. Licence HUT requise, approbation de la communauté de bâtiment nécessaire, restrictions de zonage applicables. Application active dans les zones touristiques, inspections régulières, bien que certaines unités sans licence opèrent. Cambrils : Modéré. Enregistrement HUT obligatoire, autorisation municipale requise, approbation communautaire nécessaire. L'application se concentre sur les locations sans licence avec inspections et pénalités, bien que la conformité varie selon les zones. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Tarragona Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 23%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($25,793) et les meilleurs performeurs ($72,355) suggère une variance de performance significative, reflétant une différenciation concurrentielle au sein du marché malgré des niveaux d'occupation modérés de 36%.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 10% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Tarragona incluent : Kitchen (95%), Washing Machine (94%), Tv (92%), Air Conditioning (84%), Balcony (67%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Pool, Washing Machine, les propriétés avec Bbq gagnant environ 71% de plus (€65K/year vs €38K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tarragona au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €783, décembre : €1K, janvier : €730, février : €741, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Tarragona est de €224, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €134/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €186/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €210/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €484/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en mai.

Les clients à Tarragona réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 30% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Tarragona a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16%, le revenu par annonce a baissé de 23%, l'occupation a chuté de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 17%, et le délai d'accès a diminué de 30%. Le déclin net des revenus malgré l'augmentation des tarifs signale une demande affaiblie dépassant la réduction de l'offre, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($25,793) et les annonces très performantes ($72,355) suggère une bifurcation du marché favorisant les propriétés haut de gamme.

À Tarragona, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 16% plus élevée que les jours de semaine.