Seville
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€61.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
61%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€213
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€130
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Seville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +81 195 € | — | — |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€115)
3 chambres (€66)
2 chambres (€52)
1 chambre (€38)
Studio (€34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Séville a affiché en moyenne 5,693 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% sur un an et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Séville rapporte €44K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €95K, tandis que les moins performantes gagnent €24K.
L'occupation moyenne à Séville est de 50%, générant RevPAR de €99 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Séville, soit €72K.
Les règles varient selon les villes. Séville : Stricte. Enregistrement obligatoire des appartements touristiques (VFT), accord de copropriété requis, limites de densité dans le centre historique. Application rigoureuse avec inspections et amendes pour les annonces illégales. Córdoba : Stricte. Enregistrement VFT requis, accord de copropriété nécessaire, zones réglementées dans les secteurs historiques. Les autorités surveillent activement les plateformes et appliquent des sanctions. Cádiz : Stricte. Licence VFT obligatoire, autorisation de copropriété essentielle, restrictions sévères dans la vieille ville. Application stricte avec inspections régulières et surveillance des plateformes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Séville semble globalement équilibré. L'offre a baissé de 2% sur un an, tandis que RevPAR a diminué de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et mai ; il est au plus bas en août et juillet.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (97%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+43%), le chauffage (+18%), Internet (+15%).
Le tarif journalier moyen à Séville est de €206, en baisse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en août.
À Séville, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
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