Segovia

Au 30 juin 2026, Segovia, Madrid, Ávila ont 1,218 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Segovia génère €22K par an. Les propriétés performantes gagnent €52K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €8K/an. La baisse de l'offre couplée à des revenus stables suggère que la demande n'absorbe pas la contraction du marché, indiquant un paysage compétitif où l'écart de performance de 2.3x entre les performants et les moyens reflète une différenciation significative dans la qualité des réservations ou le pouvoir de fixation des prix plutôt qu'une force de marché généralisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Segovia. Le revenu annuel moyen est de €22K avec un taux d'occupation de 26%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €52K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère une disponibilité qui se resserre sans croissance de la demande correspondante, indiquant un marché en consolidation où la différenciation entre les meilleurs et les performeurs moyens s'élargit.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Segovia est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €217, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €47 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Segovia, avec un revenu annuel de €35K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Segovia. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Segovia. Segovia : Modéré. Enregistrement régional (VUT) requis, normes minimales pour l'équipement/sécurité. Application modérée par le biais d'inspections et de plaintes. Madrid : Strict. Licence VUT obligatoire, interdite dans de nombreux districts centraux, approbation stricte de la communauté de l'immeuble requise. Application active avec amendes importantes et coopération des plateformes. Ávila : Modéré. Enregistrement régional VUT requis, normes d'habitabilité de base, entrée séparée nécessaire. Application principalement basée sur les plaintes, moins active qu'à Madrid. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Segovia affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 3%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart important entre le revenu moyen ($22,196) et les annonces performantes ($51,897) suggère une variance de performance significative, tandis que le taux d'occupation de 26% indique une disponibilité substantielle malgré la contraction de l'offre.

Lancement autour de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 3% moins élevée que pendant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Segovia incluent : Kitchen (97%), Tv (93%), Washing Machine (89%), Heating (81%), Pets Allowed (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Pool, Pets Allowed, les propriétés avec Bbq gagnant environ 99% de plus (€53K/year vs €27K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Segovia au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €1K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €1K, décembre : €2K, janvier : €1K, février : €1K, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Segovia est de €217, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €105/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €134/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €176/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €400/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Segovia réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Segovia a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a augmenté de 3%, l'occupation a baissé de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 26%, et le délai de réservation a diminué de 19%. Malgré les augmentations de tarifs, la baisse d'occupation de 9% suggère que la demande n'a pas suivi le rythme de la tarification, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($22,196) et les annonces très performantes ($51,897) indique une stratification importante des performances.

À Segovia, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupancy 118% plus élevée que les jours de semaine.