Santoña
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€157
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santoña à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +7 584 € | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.3 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€158)
3 chambres (€77)
2 chambres (€54)
1 chambre (€37)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Santoña a affiché en moyenne 898 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% sur un an et en hausse de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santoña génère €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Santoña est de 31%, générant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santoña, soit €28K.
Les règles varient selon les zones à Santoña. Santoña : Modéré. Enregistrement régional en Cantabrie requis, licence municipale nécessaire. Les règles standard d'hébergement touristique s'appliquent. Application modérée par le biais d'inspections. Santander : Modéré. Registre du tourisme de Cantabrie obligatoire, communication municipale requise. Approbation de la communauté de copropriété nécessaire. Application modérée avec des contrôles périodiques. Laredo : Modéré. Enregistrement régional et licence municipale requis. Doit respecter les normes de sécurité. Application modérée, se concentrant sur les activités non autorisées et les plaintes de voisinage. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Santoña ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 55%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (98%), Machine à laver (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+28%), Internet (+25%), Machine à laver (+22%).
Le tarif journalier moyen à Santoña est de €161, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Santoña, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle des jours de semaine.
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