Santiago De Compostela
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.9k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€162
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€48
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santiago De Compostela à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +31 179 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€73)
3 chambres (€57)
1 chambre (€32)
2 chambres (€31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Saint-Jacques-de-Compostelle a compté en moyenne 486 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et en hausse de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Jacques-de-Compostelle rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Saint-Jacques-de-Compostelle est de 31%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Jacques-de-Compostelle, soit €28K.
Les règles varient selon les zones de Saint-Jacques-de-Compostelle. Saint-Jacques-de-Compostelle : Modéré. Inscription au registre du tourisme galicien (RIAT) obligatoire, licence municipale requise. Pas de règles d'occupation par le propriétaire, mais des limites de densité dans le centre historique (Zona A). Répression croissante avec inspections et amendes pour les unités non enregistrées, bien que certaines locations non autorisées continuent de fonctionner. Contrôles plus stricts dans les zones classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Saint-Jacques-de-Compostelle ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (97%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la télévision (+101%), le barbecue (+80%) et la piscine (+80%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Jacques-de-Compostelle est de €166, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Saint-Jacques-de-Compostelle, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.