Santiago De Compostela
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.8k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€169
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€55
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santiago De Compostela à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +31 510 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Studio (3.4 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€76)
3 chambres (€62)
1 chambre (€33)
2 chambres (€31)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Jacques-de-Compostelle a enregistré en moyenne 481 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 16% sur un an et une hausse de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Jacques-de-Compostelle rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes génèrent €9K.
L'occupation moyenne à Saint-Jacques-de-Compostelle est de 33%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Jacques-de-Compostelle, s'élevant à €28K.
Les règles varient à Saint-Jacques-de-Compostelle. Saint-Jacques-de-Compostelle : strict. La loi régionale galicienne exige l'enregistrement des appartements touristiques (Xunta de Galicia), une licence municipale, un certificat d'habitabilité et une assurance responsabilité civile. L'occupation par le propriétaire n'est pas obligatoire, mais des limites de densité s'appliquent dans le centre historique. Application rigoureuse avec inspections et amendes pour les biens non enregistrés. Cependant, de nombreux hôtes exercent encore illégalement en raison de la complexité de la bureaucratie, bien que les autorités sévissent de plus en plus, en particulier dans la vieille ville. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saint-Jacques-de-Compostelle ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et septembre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus les plus positives concernent le barbecue (+109%), la télévision (+92%) et la piscine (+70%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Jacques-de-Compostelle est de €168, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Saint-Jacques-de-Compostelle réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.
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