Santander
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.6k
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€159
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€59
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santander à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +30 483 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Studio (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€114)
3 chambres (€54)
2 chambres (€53)
1 chambre (€36)
Studio (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Santander a enregistré en moyenne 1,600 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et en hausse de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santander rapporte €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €44K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Santander est de 36%, générant RevPAR de €47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santander, soit €33K.
Les règles varient selon les zones. Santander : Modérée. Inscription au registre du tourisme de Cantabrie et licence municipale requises. Règles d'hébergement touristique standard applicables. Application modérée avec inspections périodiques. Santillana del Mar : Modérée. Enregistrement touristique obligatoire, autorisation municipale requise. Les règles de préservation historique ajoutent de la complexité. Application présente mais axée sur les opérateurs non autorisés. Castro Urdiales : Modérée. Enregistrement régional et licence locale requis. Réglementation cantabrique standard applicable. Application modérée, principalement sur plainte avec contrôles proactifs occasionnels. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Santander ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 60%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est la plus élevée en août et juillet ; elle est la plus basse en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Télévision (96%), Machine à laver (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+59%), Piscine (+48%), Machine à laver (+19%).
Le tarif journalier moyen à Santander est de €161, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Santander réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
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