San Sebastian
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€53.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€265
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€110
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Sebastian à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +33 488 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€122)
3 chambres (€78)
2 chambres (€70)
1 chambre (€55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Saint-Sébastien a affiché en moyenne 1,358 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Sébastien rapporte €59K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €103K, tandis que les moins performantes rapportent €23K.
L'occupation moyenne à Saint-Sébastien est de 45%, générant RevPAR de €124 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Sébastien, soit €98K.
Les règles varient selon les localités de Saint-Sébastien. San Sebastián : Strict. Licence municipale (VUT) requise, inscription au registre du tourisme basque, approbation de la copropriété nécessaire. Obligation de résidence principale appliquée. Inspections actives et amendes de €6,000 à €150,000. De nombreuses locations sans licence ont fermé. Hondarribia : Strict. Licence VUT obligatoire, registre basque, approbation de la copropriété. Règle de la résidence principale. Licences limitées dans le centre historique. Application rigoureuse avec inspections et lourdes amendes. Difficile d'exercer illégalement. Zarautz : Strict. Licence VUT requise, registre du tourisme, consentement de la copropriété. Résidence principale appliquée. Moratoire sur les licences dans certaines zones. Inspections municipales actives et sanctions substantielles pour les infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saint-Sébastien ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (96%), la machine à laver (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le chauffage (+33%), la machine à laver (+18%), la climatisation (+14%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Sébastien est de €305, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et leur minimum en février.
Les clients à Saint-Sébastien réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.