Salamanca
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.1k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€131
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salamanca à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16 081 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€57)
3 chambres (€37)
2 chambres (€34)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Salamanque a affiché en moyenne 567 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et en hausse de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salamanque génère €18K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Salamanque est de 32%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salamanque, s'élevant à €35K.
Les règles varient selon les zones à Salamanque. Salamanque : Modéré. Inscription auprès de l'autorité régionale du tourisme requise, assurance responsabilité civile obligatoire. Application standard par le biais d'inspections et de plaintes. Ávila : Modéré. Inscription au registre du tourisme requise, accord de la communauté de copropriétaires nécessaire. Application modérée via un système basé sur les plaintes. Zamora : Souple. Enregistrement touristique de base requis, restrictions minimales. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle sans conséquences majeures. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Salamanque ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en avril ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (96%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+59%), le barbecue (+46%), le lave-linge (+33%).
Le tarif journalier moyen à Salamanque est de €144, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en septembre et sont au plus bas en janvier.
À Salamanque, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à l'occupation en semaine.