Salamanca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€134
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salamanca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +19 681 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Studio (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€55)
3 chambres (€37)
2 chambres (€33)
1 chambre (€27)
Studio (€22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Salamanque a affiché en moyenne 569 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salamanque rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €34K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Salamanque est de 32%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salamanque, soit €34K.
Les règles varient selon les zones. Salamanque : Modéré. Inscription au registre du tourisme requise, respect des normes de propriété. Application modérée par inspections. Ávila : Modéré. Inscription régionale Castilla y León obligatoire, normes de sécurité et d'habitabilité. Application standard via l'autorité touristique. Zamora : Modéré. Inscription au registre du tourisme requise, respect des normes techniques. Application modérée, bien que le marché plus restreint implique moins de contrôle que dans les grandes villes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Salamanque ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 15% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et septembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+76%), la télévision (+49%) et le chauffage (+28%).
Le tarif journalier moyen à Salamanque est de €140, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Salamanque réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 62% à celle en semaine.
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