Reus
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€23.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€169
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Reus à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +12 848 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.5 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€148)
3 chambres (€85)
2 chambres (€59)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Reus a enregistré en moyenne 2,799 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 15% par rapport à l'année précédente et une hausse de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Reus génère €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €50K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Reus est de 31%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Reus, s'élevant à €30K.
Les règles varient selon les zones à Reus. Tarragone : Modérée. Licence touristique (HUT) requise, inscription auprès de la Generalitat. Les réglementations catalanes standard s'appliquent. Application modérée avec des inspections périodiques. Reus : Modérée. Licence HUT obligatoire, doit respecter les normes d'habitabilité. Pas de plafonds locaux spécifiques au-delà des règles régionales. Application existante mais non agressive. Salou : Stricte. HUT requis, limites de zonage strictes dans les zones résidentielles, contrôles élevés de saturation touristique. Application active en raison des préoccupations liées au surtourisme. Cambrils : Modérée. Licence HUT nécessaire, conformité avec la loi sur le tourisme catalan. Application régulière avec la persistance de certaines locations illégales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Reus ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), la cuisine (92%), le lave-linge (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+47%), la piscine (+36%) et le lave-linge (+30%).
Le tarif journalier moyen à Reus est de €181, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Reus, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.