Puente Genil
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25.2k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€183
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€51
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puente Genil à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +70 928 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Studio (4.6 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (€200)
4+ chambres (€94)
3 chambres (€52)
2 chambres (€43)
1 chambre (€40)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Puente Genil a enregistré en moyenne 1,086 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puente Genil rapporte €21K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €53K, tandis que les moins performantes rapportent €9K .
L'occupation moyenne à Puente Genil est de 30%, générant RevPAR de €44 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puente Genil, atteignant €33K.
Les règles varient selon les zones à Puente Genil. Cordoue : Modéré. Enregistrement VFT obligatoire, normes de propriété requises. Application existante mais non agressive ; beaucoup fonctionnent de manière informelle. Malaga : Strict. Licence VFT requise, interdite dans la plupart des zones du centre-ville depuis 2019, limites de densité appliquées. Inspections actives et amendes importantes pour les locations illégales. Grenade : Modéré. Enregistrement VFT requis, restreint dans l'Albaicín et les zones historiques, certificats de conformité nécessaires. Application existante mais incohérente ; opérations sans licence courantes dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Puente Genil ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Internet (92%), Télévision (90%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+136%), Barbecue (+81%), Télévision (+55%).
Le tarif journalier moyen à Puente Genil est de €200, en hausse de 26% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Puente Genil, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle de la semaine.
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