Puente Genil

En date de juin 2026, Córdoba, Málaga, Granada comptent 1 078 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Puente Genil génère 19K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 47K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 8K €/an. Cet écart important de revenus suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, ce qui indique que les rendements dépendent moins du volume général du marché et davantage du positionnement idiosyncrasique de la propriété.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Puente Genil. Le revenu annuel moyen est de 19K € avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 47K €/an. L'écart entre les revenus élevés et les revenus moyens met en évidence un marché où il existe un potentiel important pour ceux qui captent une part plus importante d'un bassin de demande limité et à faible taux d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Puente Genil est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €186, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €36 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Puente Genil, avec un revenu annuel de 28K €. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Puente Genil. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Puente Genil. Córdoba : Modérée. Enregistrement VFT requis, registre touristique (RTA), assurance responsabilité civile obligatoire. Application standard par le biais d'inspections et d'amendes pour les propriétés non enregistrées. Málaga : Stricte. Licence VFT requise, interdite dans de nombreuses zones centrales depuis 2019, limites de densité appliquées. Répression active des locations illégales avec des amendes importantes. Granada : Modérée. Enregistrement VFT et numéro RTA obligatoires, certaines restrictions de quartier. Application modérée avec des inspections périodiques et un système de pénalités en cas d'infraction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Puente Genil présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'inventaire et des revenus suggère un marché qui se recalibre vers une base d'activité plus petite et plus stable.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 67% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Puente Genil incluent : Cuisine (92 %), Lave-linge (88 %), Climatisation (82 %), TV (80 %), Piscine (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, TV, les propriétés avec Piscine gagnant environ 186 % de plus (51K €/an contre 18K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Puente Genil au cours des 12 derniers mois : May : €956, June : €1K, July : €1K, August : €1K, September : €1K, October : €930, November : €972, December : €1K, January : €714, February : €785, March : €1K, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Puente Genil est de €186, en hausse de 22% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €88/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €120/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €153/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €346/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Puente Genil réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Puente Genil a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions reflètent une tendance vers des réservations de dernière minute à prix élevé dans un contexte de resserrement de l'offre.

À Puente Genil, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 40% plus élevé que les jours de semaine.