Potes
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.1k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€180
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€50
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Potes à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +14 109 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Studio (4.2 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (€121)
4+ chambres (€100)
3 chambres (€69)
2 chambres (€59)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Potes a enregistré en moyenne 1,095 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 68% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Potes rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Potes est de 29%, générant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Potes, soit €27K.
Les règles varient selon les zones de Potes. Potes : Modéré. Inscription au registre du tourisme de Cantabrie requise, licence municipale nécessaire. Exigences régionales standard applicables. Application modérée dans les zones touristiques. Santander : Modéré. Inscription obligatoire au tourisme de Cantabrie, communication municipale requise, normes de sécurité. Application modérée avec inspections occasionnelles. Comillas : Modéré. Inscription au registre du tourisme requise, licence locale nécessaire, approbation de la copropriété pour les appartements. Application modérée, plus stricte en haute saison en raison de la pression touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Potes ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Télévision (98%), Parking (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+29%), Télévision (+23%), Parking (+16%).
Le tarif journalier moyen à Potes est de €179, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Potes, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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