Oviedo

En juin 2026, Oviedo, Gijón, Avilés comptent 848 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Oviedo génère 17K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 32K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 6K €/an. Cet écart significatif met en évidence un marché où les revenus sont fortement concentrés dans les annonces de premier plan, ce qui suggère que l'efficacité opérationnelle et l'optimisation des annonces créent une différence substantielle entre les revenus moyens et les revenus d'élite.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oviedo. Le revenu annuel moyen est de 17K € avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 32K €/an. L'écart entre les performances moyennes et élevées souligne que les conditions actuelles du marché favorisent les propriétés capables de capter des tarifs élevés, alors que les taux d'occupation restent modestes dans l'ensemble du paysage.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Oviedo est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €118, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €31 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Oviedo, avec un revenu annuel de €24K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Oviedo. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Oviedo. Oviedo : Modérée. Inscription au registre du tourisme d'Asturias requise, assurance responsabilité civile obligatoire. Application standard par le biais d'inspections. Gijón : Modérée. Inscription régionale requise, licence touristique nécessaire, normes de sécurité appliquées. Application modérée avec des contrôles périodiques. Avilés : Modérée. Inscription au registre d'Asturias obligatoire, communication municipale requise, assurance nécessaire. Application standard, inspections occasionnelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Oviedo est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 9 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. La contraction des annonces combinée à la hausse des revenus suggère un environnement de marché en resserrement qui élimine efficacement les stocks moins viables.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 54 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Oviedo incluent : Cuisine (97 %), TV (95 %), Lave-linge (93 %), Chauffage (84 %), Ascenseur (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et les animaux autorisés, les propriétés avec barbecue gagnant environ 55 % de plus (34K €/an contre 22K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oviedo au cours des 12 derniers mois : mai : €613, juin : €732, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €987, octobre : €935, novembre : €742, décembre : €978, janvier : €765, février : €597, mars : €862, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Oviedo est de €118, en hausse de 28 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €95/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €123/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €130/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €229/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Oviedo réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Oviedo a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, les revenus par annonce ont augmenté de 9 %, le taux d'occupation a progressé de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des réservations de dernière minute à des prix plus élevés, reflétant un marché qui répond de plus en plus aux besoins immédiats des voyageurs.

À Oviedo, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33% plus élevé que les jours de semaine.