Orihuela

En date de mai 2026, Torrevieja, Orihuela, Guardamar del Segura comptent 4 855 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Orihuela génère 12K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 29K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 5K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que le haut de gamme des annonces capte une part disproportionnée de la demande, probablement en raison de préférences spécifiques au marché qui ne sont pas satisfaites par l'offre moyenne.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Orihuela. Le revenu annuel moyen est de 12K € avec un taux d'occupation de 34 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 29K €/an. Un taux d'occupation de 34 %, associé à la contraction de l'offre observée, indique un marché où l'inventaire existant subit une pression pour maintenir son taux d'utilisation face à l'évolution des comportements de réservation des voyageurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Orihuela est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €123, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €18 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Orihuela, avec un revenu annuel de €27K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Orihuela. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone d'Orihuela. Torrevieja : Modérée. Licence touristique (VT) requise, registre de propriété, respect des normes d'habitabilité. Application modérée avec des inspections périodiques. Orihuela : Modérée. Licence VT obligatoire, approbation de la copropriété nécessaire, assurance responsabilité civile requise. Application croissante mais incohérente. Guardamar del Segura : Modérée. Licence touristique VT requise, enregistrement municipal, certificats techniques nécessaires. Application légère à modérée, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Orihuela présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée des revenus malgré une concurrence moindre suggère que la demande s'est rétractée plus rapidement que le marché n'a pu ajuster son inventaire disponible.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Orihuela incluent : Lave-linge (97 %), Climatisation (96 %), Cuisine (92 %), TV (85 %), Balcon (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et la piscine, les propriétés avec barbecue gagnant environ 43 % de plus (32K €/an contre 22K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Orihuela au cours des 12 derniers mois : May : €481, June : €630, July : €974, August : €977, September : €567, October : €528, November : €359, December : €381, January : €275, February : €324, March : €478, April : €757. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Orihuela est de €123, en hausse de 31% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €82/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €106/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €157/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €342/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Orihuela réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 39 jours, 4 chambres et plus : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Orihuela a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 31 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Cette combinaison de tarifs plus élevés et de délais de réservation plus courts indique un environnement de réservation plus impulsif où la sensibilité au prix est en augmentation.

À Orihuela, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.