Orihuela
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€124
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Orihuela à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 910 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.6 nuits)
1 chambre (8.6 nuits)
Studio (8.4 nuits)
3 chambres (7.8 nuits)
4+ chambres (7.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€193)
3 chambres (€119)
2 chambres (€89)
1 chambre (€62)
Studio (€55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Orihuela a affiché en moyenne 4,476 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% par rapport à l'année précédente et en hausse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Orihuela rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Orihuela est de 35%, générant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Orihuela, soit €28K.
Les règles varient selon les zones d'Orihuela. Torrevieja : Modéré. Implique l'enregistrement touristique valencien (numéro VT) et le respect des normes de sécurité et d'habitabilité. Répression accrue avec des inspections et des amendes pour les biens non enregistrés. Orihuela : Modéré. Enregistrement VT obligatoire et respect des normes immobilières exigés. Application active dans les zones côtières comme Orihuela Costa, ciblant les locations illégales. Guardamar del Segura : Modéré. Licence VT requise, conforme aux normes touristiques régionales. Application présente mais moins agressive que dans les grandes villes ; quelques opérations non autorisées existent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Orihuela ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 18% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 50%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), le lave-linge (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+40%), le barbecue (+32%) et la piscine (+25%).
Le tarif journalier moyen à Orihuela est de €135, en hausse de 31% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Orihuela, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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