Murcia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.9k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€139
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Murcia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +11 362 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€104)
2 chambres (€58)
3 chambres (€55)
1 chambre (€37)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Murcie a enregistré en moyenne 756 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 25% par rapport à l'année précédente et en hausse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Murcie génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Murcie est de 34%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Murcie, soit €26K.
Les règles varient selon les zones de Murcie. Murcie : Modéré. Enregistrement régional (VUT) requis, licence touristique, respect des normes de sécurité. Application croissante mais de nombreuses propriétés non autorisées fonctionnent encore. Carthagène : Modéré. Le même système d'enregistrement régional VUT s'applique, notification municipale nécessaire. Application croissante dans les zones touristiques, bien que la conformité varie. Lorca : Clément. Enregistrement régional VUT techniquement requis mais surveillance locale minimale. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conséquences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Murcie ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 25% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Télévision (95%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+53%), Barbecue (+49%), Télévision (+36%).
Le tarif journalier moyen à Murcie est de €138, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en novembre.
À Murcie, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.
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