Mungia

Au 30 juin 2026, Bilbao, Mungia ont 214 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 18% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Mungia génère €31K par an. Les propriétés très performantes gagnent €79K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €11K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus sont restés relativement stables, ce qui suggère que la demande n'augmente pas proportionnellement—une dynamique favorable pour les hôtes existants. L'écart de performance important indique une différenciation substantielle entre les propriétés malgré un taux d'occupation modeste de 39%, pointant vers une concurrence significative pour les clients.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mungia. Le revenu annuel moyen est de €31K avec un taux d'occupation de 39%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €79K/an. La baisse de l'offre parallèlement à des revenus stables suggère un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variabilité de performance significative basée sur la différenciation des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Mungia est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €219, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Mungia, avec un revenu annuel de €55K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Mungia. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Mungia. Bilbao : Strict. Licence d'appartement touristique (VUT) requise, inscription au registre du tourisme basque obligatoire, approbation de la communauté de l'immeuble nécessaire. Le Pays basque applique activement la réglementation avec des inspections et des amendes importantes pour les locations non autorisées. Mungia : Strict. Même licence VUT du Pays basque et exigences d'enregistrement touristique qu'à Bilbao. L'application par le gouvernement régional s'applique, bien que la petite ville connaisse moins de surveillance que Bilbao. La plupart des propriétaires se conforment en raison du risque de pénalité. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Mungia affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 18% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($31,484) et le revenu élevé ($78,839) suggère une variance de performance considérable entre les annonces, tandis que le taux d'occupation de 39% reflète une utilisation modérée du marché malgré la concurrence réduite.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 13% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Mungia incluent : Kitchen (99%), Washing Machine (92%), Tv (91%), Heating (87%), Parking (64%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Pool générant environ 123% de plus (€81K/year vs €36K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mungia au cours des 12 derniers mois : mai : €2K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €3K, septembre : €2K, octobre : €2K, novembre : €1K, décembre : €1K, janvier : €819, février : €706, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Mungia est de €219, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €136/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €164/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €275/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €537/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en février.

Les clients à Mungia réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 51 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mungia a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 18%, le revenu par annonce a baissé de 2%, l'occupation a chuté de 1%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 36%, et le délai de réservation a diminué de 25%. La forte augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les propriétaires sont en concurrence principalement sur les prix plutôt que sur la force de la demande, tandis que l'écart significatif entre le revenu moyen ($31,484) et les meilleurs performeurs ($78,839) indique une variance de performance substantielle sur le marché.

À Mungia, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur maximum le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 27% plus élevée que les jours de semaine.