Mojácar

En date de mai 2026, Mojácar, Vera, Garrucha comptent 2 002 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Mojácar génère 9K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 23K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 4K €/an. Cet écart de revenus important, associé à une baisse de 35 % du revenu total du marché, suggère que les actifs de premier plan captent de plus en plus une part plus importante d'une demande en diminution.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mojácar. Le revenu annuel moyen est de 9K € avec un taux d'occupation de 29 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 23K €/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance révèle que les revenus du marché sont fortement concentrés, car le taux d'occupation global de 29 % limite le potentiel des annonces de catégorie inférieure dans un contexte de resserrement de l'offre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Mojácar est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €126, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €16 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Mojácar, avec un revenu annuel de €18K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mojácar. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Mojácar. Mojácar : Modérée. Inscription au registre du tourisme andalou (VFT) requise, assurance responsabilité civile, certificat d'habitabilité. Application standard avec des inspections occasionnelles. Vera : Modérée. Inscription VFT obligatoire, assurance requise, conformité fiscale locale. Application modérée, vérifications du registre effectuées. Garrucha : Modérée. Licence VFT requise via le registre andalou, assurance et normes de sécurité obligatoires. Application standard avec des audits périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Mojácar présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 35 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la réduction des stocks n'a pas encore compensé la contraction plus marquée des revenus par annonce, signalant une période d'ajustement du marché.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 35% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mojácar incluent : Cuisine (96 %), Lave-linge (95 %), Climatisation (93 %), TV (86 %), Piscine (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et la salle de sport, les propriétés avec barbecue gagnant environ 32 % de plus (29K €/an contre 22K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mojácar au cours des 12 derniers mois : mai : €366, juin : €591, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €579, octobre : €344, novembre : €239, décembre : €335, janvier : €168, février : €175, mars : €335, avril : €516. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mojácar est de €126, en hausse de 22% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €92/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €113/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €165/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €291/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Mojácar réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 34 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 34 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mojácar a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 35 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 34 %. Ces tendances mettent en évidence une évolution vers des cycles de réservation plus courts et des prix plus élevés, qui peinent à maintenir les niveaux d'occupation dans un contexte de baisse de la demande.

À Mojácar, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 9% plus élevé que les jours de semaine.