Menorca
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€56.8k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€260
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€80
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Menorca à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +25 891 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.5 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€218)
3 chambres (€121)
2 chambres (€92)
1 chambre (€66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Minorque a enregistré en moyenne 1,867 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Minorque rapporte €44K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €112K, tandis que les moins performantes rapportent €20K.
L'occupation moyenne à Minorque est de 37%, produisant RevPAR de €72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Minorque, soit €62K.
Les règles varient selon les localités de Minorque. Mahón : Modéré. Licence touristique baléare (ETV) requise, enregistrement obligatoire, normes de sécurité. Application modérée avec des inspections et des amendes pour les locations non autorisées. Ciutadella : Modéré. Licence ETV requise, conformité aux normes des propriétés, enregistrement auprès de l'autorité touristique. Application existante mais incohérente selon les quartiers. Fornells : Modéré. Licence ETV obligatoire, conformité aux règlements de construction, enregistrement touristique. Application limitée en raison de la petite taille, certaines opérations non autorisées existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Minorque ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (95%), le lave-linge (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+30%), le lave-linge (+29%), la télévision (+25%).
Le tarif journalier moyen à Minorque est de €278, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en janvier.
À Minorque, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 2 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi.