Menorca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€59.4k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€268
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€90
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Menorca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +17 192 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.2 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€229)
3 chambres (€126)
2 chambres (€91)
1 chambre (€66)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Minorque a enregistré en moyenne 1,869 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Minorque rapporte €45K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €111K, tandis que les moins performantes rapportent €21K.
L'occupation moyenne à Minorque est de 38%, générant RevPAR de €76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Minorque, soit €62K.
Les règles varient selon les zones de Minorque. Mahón : Modéré. Inscription au registre du tourisme des Baléares requise, respect des normes de sécurité et de qualité. Application modérée avec inspections périodiques et amendes en cas de non-conformité. Ciutadella : Modéré. Mêmes exigences d'enregistrement aux îles Baléares qu'à Mahón, licence touristique obligatoire, normes de propriété applicables. Application modérée avec inspections. Fornells : Modéré. Inscription au tourisme des Baléares requise, respect des réglementations des LLD à l'échelle de l'île. Application limitée en raison de la petite taille, bien que des règles existent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Minorque ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (95%), le lave-linge (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+31%), la climatisation (+22%), le lave-linge (+20%).
Le tarif journalier moyen à Minorque est de €279, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Minorque, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 2 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.
(0)
Filtres (0)