Mataro

Au 30 juin 2026, Barcelona, Mataró, Badalona comptent 1,225 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Mataro génère €30K par an. Les propriétés très performantes gagnent €72K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €13K/an. L'offre s'est contractée considérablement d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué de façon plus modérée, ce qui suggère une érosion de la demande dépassant la réduction des stocks. L'écart de performance de 2,4x entre les meilleurs et les performants moyens indique une différenciation substantielle du marché malgré un taux d'occupation modeste de 38%, pointant vers une concurrence concentrée parmi une base d'hôtes en rétrécissement.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mataro. Le revenu annuel moyen est de €30K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €72K/an. Le déclin de l'offre d'une année sur l'autre suggère une concurrence qui s'atténue, tandis que l'écart de revenus substantiel entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes indique que le positionnement des propriétés et la qualité de la gestion différencient considérablement les rendements sur ce marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Mataro est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €232, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €50 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Mataro, avec un revenu annuel de €52K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Mataro. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Mataro. Barcelona : Strict. Licence touristique (HUT) requise, gelée depuis 2014. Les licences existantes expirent en 2028. Amendes élevées (€90,000+), inspections actives, coopération des plateformes obligatoire. Application très stricte. Mataró : Strict. Licence touristique requise, moratoire sur les nouvelles licences depuis 2015. Occupation par le propriétaire requise pour les appartements. Application active avec inspections et amendes jusqu'à €90,000. Badalona : Strict. Licence touristique obligatoire, moratoire sur les nouvelles licences depuis 2014. Locations d'appartements entiers interdites dans la plupart des zones. Application active avec amendes substantielles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Mataro affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 15%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($30,387) et les meilleurs performeurs ($72,223) suggère que le positionnement différencié du marché récompense certaines propriétés, tandis que l'occupation modérée de 38% reflète la pression concurrentielle sur l'ensemble du marché.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 31% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Mataro incluent : Kitchen (95%), Washing Machine (92%), Tv (89%), Air Conditioning (76%), Balcony (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Gym, les propriétés avec Pool générant environ 109% de plus (€71K/year vs €34K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mataro au cours des 12 derniers mois : mai : €2K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €2K, octobre : €2K, novembre : €1K, décembre : €2K, janvier : €797, février : €751, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Mataro est de €232, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €114/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €151/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €214/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €498/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en février.

Les clients à Mataro réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 33% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Mataro a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 19%, le revenu par annonce a baissé de 15%, l'occupation a chuté de 5%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 23%, et le délai de réservation a diminué de 33%. L'augmentation nette des tarifs au milieu d'une occupation en baisse suggère que les hôtes font concurrence sur les prix plutôt que de remplir l'inventaire, tandis que l'écart de revenu important entre les meilleurs performeurs ($72K) et les annonces moyennes ($30K) indique une performance de marché hautement concentrée.

À Mataro, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 17% plus élevée que les jours de semaine.