Marbella
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€40.1k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€216
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€75
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Marbella à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +32 765 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.5 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
Studio (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€286)
3 chambres (€147)
2 chambres (€104)
Studio (€64)
1 chambre (€63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Marbella a enregistré en moyenne 14,271 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Marbella rapporte €34K par an. Les biens les plus performants gagnent €89K, tandis que les moins performants gagnent €15K.
L'occupation moyenne à Marbella est de 40%, générant RevPAR de €64 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Marbella, soit €77K.
Les règles varient selon les zones. Marbella : Modéré. Inscription au registre du tourisme andalou obligatoire, normes d'habitabilité requises. Contrôles accrus mais nombre d'entre elles opèrent de façon informelle. Málaga : Strict. Inscription obligatoire, interdite dans la plupart des quartiers centraux depuis 2019. Contrôles stricts avec amendes, bien que certains hôtes continuent illégalement. Estepona : Modéré. Inscription régionale requise, licence locale. Contrôles standards, opérations informelles existantes. Mijas : Souple. Inscription régionale nécessaire, restrictions locales minimales. Contrôles légers, marché informel courant. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Marbella ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 3% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (97%), la machine à laver (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont le barbecue (+87%), le jacuzzi (+57%), la piscine (+42%).
Le tarif journalier moyen à Marbella est de €243, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
Les voyageurs à Marbella réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 34 jours pour les biens de 1 chambres à 47 jours pour les biens de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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