Manresa

Au 30 juin 2026, Barcelona, Girona, Sitges ont 382 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Manresa génère €29K par an. Les propriétés très performantes gagnent €78K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €11K/an. Malgré la baisse de l'offre d'une année sur l'autre, les revenus ont chuté plus rapidement, signalant une demande affaiblie par rapport à l'inventaire disponible. L'écart de 2,7x entre les propriétés très performantes et la moyenne, combiné à 32% d'occupation, suggère une segmentation de marché significative où la différenciation des propriétés génère des rendements disproportionnés.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Manresa. Le revenu annuel moyen est de €29K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à €78K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart de près de 2,7x entre les performances moyennes et les meilleures indique une variance significative dans la performance des propriétés malgré des taux d'occupation globalement relativement modestes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Manresa est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €252, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €58 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Manresa, avec un revenu annuel de €50K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Manresa. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Manresa. Barcelona : Stricte. Licence touristique (HUT) requise, nouvelles licences gelées depuis 2014, licences existantes expirant d'ici 2028. Application stricte avec inspections, amendes jusqu'à €90,000, et surveillance des plateformes. Girona : Stricte. Licence touristique (HUT) obligatoire, moratoire sur les nouvelles licences dans le Vieux Quartier depuis 2015, limites de densité dans toute la ville. Application active avec amendes importantes et inspections régulières. Sitges : Stricte. Licence touristique requise, nouvelles licences suspendues depuis 2015, restrictions de zonage strictes. Application active avec contrôles policiers et pénalités substantielles pour les locations illégales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Manresa affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 25%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance significatif entre les annonces moyennes ($29,431) et les annonces très performantes ($78,089) suggère que la différenciation est motrice des rendements, tandis que le taux d'occupation de 32% reflète un ralentissement plus large de la demande de réservations malgré une offre réduite.

Lancement autour de septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce timing avant le pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est -9% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-septembre) quand il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Manresa incluent : Kitchen (95%), Washing Machine (93%), Tv (89%), Heating (71%), Pets Allowed (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Pool gagnant environ 148% de plus (€75K/year vs €30K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Manresa au cours des 12 derniers mois : mai : €2K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €2K, décembre : €3K, janvier : €2K, février : €2K, mars : €2K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Manresa est de €252, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €102/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €127/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €205/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €464/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en octobre.

Les clients à Manresa réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 27% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Manresa a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9%, le revenu par annonce a baissé de 25%, l'occupation a chuté de 5%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 1%, et le délai de réservation a diminué de 27%. Le déclin prononcé des revenus malgré des augmentations de tarifs modestes signale une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($29,431) et les annonces très performantes ($78,089) indique un succès de marché hautement concentré parmi les propriétés les mieux classées.

À Manresa, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 88% plus élevée que les jours de semaine.