Malaga
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€40.8k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€170
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€77
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malaga à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 861 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€169)
3 chambres (€94)
2 chambres (€71)
1 chambre (€48)
Studio (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Malaga a enregistré en moyenne 16,043 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 1% sur un an et une hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malaga rapporte €33K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €71K, tandis que les moins performantes gagnent €16K.
L'occupation moyenne à Malaga est de 47%, générant RevPAR de €62 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malaga, soit €51K.
Les règles varient selon les zones. Málaga : Strict. Licence VFT obligatoire, inscription au registre du tourisme requise. Limites de densité dans le centre historique. Application stricte avec amendes importantes et coopération des plateformes. Marbella : Strict. Licence VFT requise, restrictions de zonage strictes, nombreuses zones interdites. Application active, inspections régulières, lourdes pénalités en cas d'infraction. Torremolinos : Modéré. Enregistrement VFT requis, quelques limites de zonage. Application présente mais moins agressive qu'à Málaga ou Marbella. Nerja : Modéré. Licence VFT obligatoire, registre du tourisme. Exigences standard, activité de contrôle modérée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Malaga ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%) et la climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+39%), le lave-linge (+15%) et Internet (+15%).
Le tarif journalier moyen à Malaga est de €179, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Malaga, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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