Malaga
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€38.8k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€164
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€69
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malaga à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20 036 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€166)
3 chambres (€93)
2 chambres (€70)
1 chambre (€48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Malaga a affiché en moyenne 15,893 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 3% par rapport à l'année précédente et une hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malaga rapporte €33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €70K, tandis que les moins performantes gagnent €17K.
L'occupation moyenne à Malaga est de 46%, générant RevPAR de €60 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malaga, soit €51K.
Les règles varient selon les villes. Málaga : Stricte. Enregistrement VFT obligatoire, permis limités dans le centre historique, plafonds de densité par zone. Application active avec inspections et amendes pour les locations illégales. Marbella : Stricte. Licence VFT requise, restreinte dans certaines zones, approbation de la communauté de copropriétaires nécessaire. Application active, inspections régulières, amendes importantes. Torremolinos : Modérée. Enregistrement VFT requis, quelques restrictions de zone. Application modérée, moins agressive qu'à Málaga ou Marbella mais en augmentation. Nerja : Modérée. Licence VFT obligatoire, restrictions de zone applicables. Application modérée, certaines opérations illégales persistent mais les contrôles se multiplient. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Malaga ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Télévision (96%), Climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+37%), Internet (+21%), Lave-linge (+15%).
Le tarif journalier moyen à Malaga est de €177, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Malaga, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à l'occupation en semaine.